Мы купили земельный участок с обременением, по договору окончательный расчет в конце декабря 2014 года. Хозяин ходит и требует деньги, (почти каждый день) , грозится подселить узбеков. Жить становится не выносимо, постоянно на нервах. Подскажите пожалуйста, какие наши права! И имеем ли мы права расторгнуть договор? Вернет ли он нам деньги которые мы внесли. Полная стоимость участка 1400000 из которых 950000 уже внесли. Что нам делать?

Доброго времени! Требовать устранения препятствий в пользовании Вашим участком или вносить оставшуюся сумму за сделку.

Здравствуйте. Вы вправе владеть и пользоваться земельным участком, распоряжаться им Вы не вправе, так как имущество , на данный момент, находится в залоге у продавца. Расторжение договора допускается по соглашению сторон, в судебном порядке требовать расторжения договора возможно при существенном нарушении условий договора, а также в случаях, предусмотренных в самом договоре. В Вашем случае, если продавец нарушит условия договора - повод для обращения в суд, после предварительного уведомления продавца.

Проблемы с земельным участком и требования хозяина - наши права и возможность расторгнуть договор

Непродолжительная задержка исполнения заказа кухонного гарнитура - возможность расторжения договора и размер требуемой неустойки

17 ноября 2014 года заказали кухонный гарнитур у ИП, стоимостью 74 850 руб. Сразу внесли 52 400 руб. По договору прописан Ориентировочный срок исполнения заказа 9 декабря 2014 года. Большая часть кухни стоит, но до конца доделать нам так и не может. Обещает каждый день, и никаких сдвигов. Сегодня 10 апреля 2015 года. В договоре неустойка указана 0,1% от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы Договора. Можно ли расторгнуть договор и какую неустойку при этом требовать?

Читать ответы (3)

Как сохранить договор на технологическое присоединение жилого дома к газопроводу, несмотря на предложение о его расторжении

Пол года назад заключил договор на технологическое присоединение жилого дома к газопроводу, по договору оплатил 50 процентов стоимости, срок договора декабрь 2016 года. Сейчас предлагают расторгнуть договор вернуть предоплату ссылаясь на какие то изменения в законодательстве, которые не требуют заключения договора. Вопрос что делать если я не хочу расторгать договор. Заранее спасибо, Константин.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора купли-продажи участка - шансы и условия

Я купил участок по договору купли продажи который заключили у натариуса и зарегистрировали в регистрационной палате. Год спустя бывший владелиц хочет расторгнуть расторгнуть наш договор и грозиться подать в суд. Какие у него шансы? В каком случии он может его расторгнуть?

Читать ответы (4)

Расторжение договора купли-продажи с обременением - возможности и последствия

1 декабря заключили договор купли-продажи, с обременением, на кану было передано меньше половины суммы, в договоре который сдали в мфц срок указали на месяц, на оставшуюся сумму, т.к.риэлтор объяснила, что иначе обременение не поставят, в своем договоре между нами срок поставили до 7 числа, время вышло, а деньги так и не получили, могу ли я расторгнуть договор, и что при этом буду должна отдать назад?

Читать ответы (1)

Проблемы с муниципальным участком перед домовладением - как оформить его в собственность?

Перед домовладением, который находится в долевой собственность расположен муниципальный участок, ранее учтенный с 2004 года. Участок находился в аренде у меня с 2004-2011 год. Совладельцы дома судились со мной и земельным комитетом. Суд признал, что собственник имеет право распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. По истечению срока действия договора, земельный комитет договор со мной изначально пролонгировал на неопределенный срок, но то что совладельцы постоянно пишут в суды, договор со мной разорвал. Это муниципальный земельный участок прилегает своими границами к моему земельному участку, который находится в обособленной собственности. Но земельный комитет не дает согласия мне на оформление муниципального участска в аренду и требует согласия совладельцев. Ранее к прежнему договору не требовали. На этом участке я сажаю цветы, украшая домовладение и мне хотелось бы его огородить, но чтобы было все законно. Можни ли мне его оформить как то в собственность.

Читать ответы (1)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Что делать, если земельный участок не используется и кто-то засадил его без разрешения?

День! Имею земельный участок, плачу каждый год налоги, теперь земельный участок мной не используется и не использовался уже почти 10 лет. В прошлом году соседи земельных участков сказали, что кто то уже садит на моём участке. Люди которых я совсем не знаю, что мне делать? Налоги я плачу каждый год, земельный участок не продавала.

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Скажите, пожалуйста, в 2011 году заключен договор купли-продажи доли в праве в квартире. По договору ПФ должен был оплатить эту долю на счет продавца, однако ПФ отказал в выплате. Доля зарегистрирована за покупателем с обременением. В мае 2014 года продавец доли снимает обременение с договора, однако деньги по договору купли-продажи не оплачены. Можно ли вернуть обременение? Если можно, то по истечении какого срока после снятия обременения (прошло уже 1,5 года). Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с земельным участком и требования хозяина - наши права и возможность расторгнуть договор

Брянск - онлайн услуги юристов