Как оформить новую квартиру, чтобы она осталась в собственности у нас с матерью в равных долях, и избежать претензий со стороны мужа?
У нас с мамой квартира в равных долях. Сейчас я в браке. Мы с мамой хотим продать нашу с ней квартиру, чтобы купить больший метраж. Вопрос: как оформить новую квартиру, чтобы она по-прежнему осталась в собственности у нас с матерью в равных долях, и без претензий со стороны мужа? Спасибо.
Лучше оформить квартиру на маму, так как Ваша доля в новой квартире будет считаться имуществом приобретенном в браке и в случае развода Ваш муж может на нее претендовать.
Спросить
У меня квартира в собственности куплена до брака, сейчас хотим ее продать, добавить деньги и купить квартиру побольше, новая квартира будет являться совместной? В равных долях? Как оформить новую квартиру, чтобы при разводе она осталось моей, деньги добавляют мои родители на нее.
Вопрос заключается в следующем. У меня двое несовершеннолетних детей (3,5 года и 11 лет). После преватизации квартиры, квартиру оформили только на детей в равных долях. Т.е. собственники квартиры только дети! Хотим улучшить жилищные условия с однокомнатной квартиры купить двухкомнатную (естественно с доплатой). Вопрос в том, что можно-ли в новой квартире доли собственности разделить следующим образом: 1) предыдущий метраж сохранить в собственности детей также в равных долях; 2) а увеличенный метраж оформить в собственность родителей? Или по закону мы должны оформить новую квартиру только на детей?
Здравствуйте! В новой квартире собственность детей не должна быть меньше, чем в старой. Остальную часть (долю) квартиры оформляет на себя собственник (покупатель) новой квартиры.
СпроситьМы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку, причем первый взнос планируем получить от продажи квартиры мужа, приобретенной им до брака. Новую квартиру будем оформлять в равных долях. Вопрос: какова вероятность, что в случае развода муж будет претендовать на большую долю (т.к.больше половины внесет именно он от продажи своей квартиры). Как сделать, чтобы в случае развода квартира все же делилась в равных долях?!
Если квартира будет оформлена в собственность в равных долях, то в случае развода эта квартира разделу подлежать не будет, т.к. у Вас и так общая долевая собственность будет. В таком случае не будет иметь никакого значения на какие средства квартира приобреталась...
Спросить
Добрый день. Ирина, ничего не надо делать. Квартира будет поделена поровну ( если не будет детей), и не имеет значения, кто из супругов внес больше средств на ее покупку.
Спросить
Хочу продать квартиру (которая находится в моей собственности) и купить новую. Как оформить новую квартиру только на себя, если у нас зарегистрирован брак, чтобы при разводе квартира осталась у меня в собственности. Спасибо!
Продать квартиру вы сможете только с согласия супруга. Новую квартиру вы можете оформить на свое имя. Однако, данная квартира является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чье имя она будет оформлена. Вы вправе заключить брачный договор.
Спросить
Татьяна добрый день
Приобретение собственности с учетом ваших пожеланий и может быть оформлена только на вас в случае:
1. Наличия брачного договора заверенного нотариусом
2. Оформляйте сделку по договору дарения (составить у нас Вы можете за 3 т.р.)
СпроситьУ меня есть мать, пенсионерка. Живет отдельно в приватизированной квартире. Кватира оформлялась в собственность в равных долях матерью и, ныне покойным, отцом. Отец умер в 1999 году. Его доля квартиры наследуется мне и матери по закону. Я не предпринимал никаких действий по принятию или непринятию этого наследства. Сейчас мать хочет оформить субссидию на оплату комунальных платежей за квартиру. Для этого нужно чтобы квартира находилась только в ее собственности. Как мне правильно отказаться от претензий на непринятое наследство, чтобы мать осталась единственным собственником?
Спасибо.
Если Вы не принимали наследство, значит и прав у Вас на него в настоящее время нет. Если Ваша мать оформила свое право на наследство у нотариуса, то квартира должна принадлежать только ей.
СпроситьЕсли Вы наследство не принимали, то вы не являетесь собственником. Наследство должна была принять Ваша мама, но если и она такого не сделала, то она должна обратиться в суд для принятия наследства.
СпроситьВ собственности есть квартира. 1 собственник. В квартире прописаны собственник и его несовершеннолетний ребёнок. Каким образом можно продать квартиру и купить новую с доплатой? (вписав туда ребёнка). Собственник состоит в браке. Право собственности на квартиру оформлено до брака. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом? Как можно сделать, чтобы по прежнему у квартиры был один собственник?
Квартира, купленная в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом. Есть несколько способов сделать так, чтобы не было супружеской доли: заключить брачный договор, оформить договор определения долей и дарения доли. Или же оформить покупку на третье лицо, которое потом подарит собственнику. Подаренное имущество разделу не подлежит.
Спросить
да, безусловно данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, так как она приобретается в браке.
СпроситьЕсли я выхожу замуж, и мы с мамой решимся продать нашу двушку и купить трехкомнатную квартиру, то соответственно муж уже будет иметь право на мою часть квартиры, так как она куплена в законном браке.
Нужно ли мне писать дарственную на маму своей доли в двухкомнатной квартире, что бы потом только мама была собственницей и будущий муж уже не имел права претендовать на квартиру, даже если она куплена в браке.
Как избежать претензий на квартиру?
Такой вариант, как вы указываете возможен. Кроме этого вы можете заключить брачный договор у нотариуса, в котором указать, что приобретенное имущество на ваше имя является вашей личной собственностью.
СпроситьВы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьУ меня с моей мамой в совместной собственности (без определения долей) имеется 2-х комнатная квартира (приватизирована в 1992 г.). Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить большую и оформить новую, приобретенную квартиру, в собственность только на меня. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор о собственности на квартиру.
Ирина. при оформлении договора покупку (если это не мена) новой квартиры в договор включается только один покупатель квартиры О гарантиях для мамы на право пользование новой квартирой отдельный вопрос, который нужно решать при оформлении сделок.
В. Долженко.
СпроситьВам следует найти покупателя на вашу квартиру и одновременно подобрать себе квартиру, клоторую хотите купить. В договоре купли-продажи новой квартиры будет указан один покупатель. Мама будет зарегистрирована по новому адресу проживания.
Спросить
Вы продаете свою квартиру как 2 собственника и покупаете новую, где собственником указываете только вас.
Если потребуется юридическая помощь в составлении договоров, обращайтесь.
Спросить
Ирина,это обычный ДКП,в котром собственником квартиры будете ВЫ.Вам обязательно нужно сопровождение,альтернативные сделки очень сложные.Обращайтесь
СпроситьСостою в браке. Имею 2-х комнатную квартиру, приобретенную до брака. Хочу сейчас продать квартиру и купить 3 комнатную с доплатой материнского капитала. Как сделать, чтобы приобретенная квартира осталась по прежнему в моей личной собственности и при разводе не принадлежала мужу?
Здравствуйте!В новой квартире вы должны будете выделить доли детям и мужу . вот и выделяйте . соразмерно вашему "вкладу " в виде квартиры, к примеру себе 3/4 , а им 1/4 - на детей и мужа....
СпроситьКвартира в собственности более 15 лет, мама (пенсионерка) и дочь (в равных долях). При продаже квартиры надо платить налог? (Хотим купить другую квартиру большей площадью). Спасибо.
Нет. при продаже налог платить не нужно будет. Поскольку квартира в собственности более пяти лет. Даже если бы другую не купили, то все равно не платили бы.
Спросить
Добрый день! Нет, при продаже квартиры налог платить не нужно, т.к. квартира находится в собственности более 3 лет. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
