И сможет ли он продать квартиру с прописанным несовершеннолетним выписав его в никуда?

в настоящий момент в соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник может выселить ребенка в никуда. однако в думе сейчас готовятся поправки к этой статье, по которым в отношении н/л этого сделать будет нельзя, а мать будет проживать с ребенком. Поэтому сейчас его квартиру с прописанным н/л конечно могут купить, но проблемы с выпиской возникнут. Вопрос: квартиру покупали в период брака, тогда она на 50% ваша. возникнут дополнительные вопросы - звоните.

Уважаемая Тамара.

В настоящее время Ваш ребенок имеет право проживать в квартире и пользоваться ею.

Если квартира приобреталась Вашим супругом за счёт средств общего семейного бюджета в период брака на основании возмездной сделки (договора купли-продажи квартиры), ВЫ имеете право на 1/2 долю квартиры. Иной режим пользования и распоряжения совместно нажитым имуществом может быть предусмотрен брачным договором или соглашением о разделе общего имущества супругов. Таким образом, если квартира приобреталась в период брака, иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (и квартиры в том числе).

Если квартира приобреталась до брака - она собственность супруга (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Обратившись в суд с иском о выселении ребенка по месту Вашего жительства, Ваш муж вправе, но: "...Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения ОБЕСПЕЧИТЬ ИНЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, по их требованию" (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Можете предложить супругу вариант заключения соглашения об алиментах на содержание Вашего ребёнка, п условиям которого в качестве алиментного содержания отец предоставит в собственность ребенка квартиру.

С Уважением, Косов Сергей Анатольевич.