Как защитить матери владение приватизированной квартирой от потенциальных проблем, вызванных наркозависимым братом-сожителем?
Имеется приватизированная квартира, собственник моя мама, но она там не живет. В этой квартире прописан и проживает брат наркоман, последнее время есть опасность того, что он может причинить вред квартире и соседям (поджечь, затопить и т.п.). Как обезопасить мою маму от проблем с возмещением ущерба соседям или не дай бог подъезду?
если Вы имеет в виду обезопасить юридически, то Вы в случае возможных наступлений подобных последствий можете весь причиненный вред требовать взыскивать с него. Зарегистрированные лица несут права и обязанности по содержанию Квартиры (ЖК РФ). Также можете рассмотреть вариант страхования имущества.
Спросить
Константин! в случае если в результате действий Вашего брата имуществу других соседей будет причинен ущерб в следствии пожара, затопления и пр., отвечать будет Ваша мама, поскольку она является собственником.
Спросить
Беспокоит следующий вопрос.
Имеется не приватизированная квартира.
Квартиросъёмщик – моя мама.
В Квартире прописаны:
1.Я и брат.
2. Несовершеннолетние дети (мои и брата).
Живём отдельно.
У моей жены в собственности квартира.
Брат живёт в приватизированной квартире жены с тёщей. Плюс приобрёл квартиру в строящемся доме.
Вопрос: В случае смерти мамы (дай Бог ей здоровья) заберут ли у нас эту квартиру?
Заранее благодарю.
У меня такая проблема. Мой дед сделал дарственную на мою маму, мы живем с ним, в квартире прописаны: я (внучка его), мой брат, моя мама и дед. Может ли моя мама выписать брата из квартиры? Заранее спасибо.
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьЯ и брат прописаны в одной квартире с мамой нашей, у меня прописана там дочка, и брат недавно прописал своего ребенка к маме Брат только прописан живет он в другом месте. Проблема в том что он постоянно берет кредиты и в основном расплачивается за них мама, так как ей звонят и угрожают судом. Как можно обезопасить маму и квартиру?
Мама по его кредитам отвечать не будет в силу закона. Она не обязана за него платить.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У меня такой вопрос подскажите кто знает! У нас есть квартира 2.хкомнатная приватизированная на двух человек на маму и на дочку в квартире еще живет МУЖ мамы (НАШ ОТЧИМ) он там прописан. Я являюсь вторым ребенком маме и она сделала мне завещание на свою часть приватизированной квартиры. Скажите пожалуста кто сможет претендовать на часть квартиры что сделала моя мама МНЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ? ее муж может ПРЕТЕНДОВАТЬ? у него только прописка ну и официальный брак сней! Или дочка (МОЯ СЕСТРА)? КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ ЧТОБ НЕ БЫЛО ПРОБЛЕМ С ЧАСТЬЮ КВАРТИРЫ ЧТО ПРЕНАДЛЕЖИТ МАМЕ?
Доброй ночи Олег!Если Ваш отчим нетрудоспособный,то при наличии завещания на Ваше имя он имеет право обязательной доли.Если Ваша мама решила оставить своего мужа без наследства - пусть подарит Вам свою долю в квартире.
СпроситьОлег, здравствуйте!
Вопрос наследования многогранен и неоднозначен, охватывает не только вопрос наследования доли в квартире, но и много других вопросов, ответы на которые в объеме данной консультации дать проблематично (например, вопросы: полной гражданской дееспособности лиц, имеющих право на наследство; возможности наследодателя лишить права наследования лица, которое могло б быть наследником по закону; возможность признания судом завещания недействительным; вопрос отказа от завещания; вопрос устранения от права на наследство определенных законом лиц; общий вопрос – состав наследства, который долей в квартире не ограничен, и т.д. и .т.п…).
С одной стороны (и это лишь часть вопроса), существует право завещателя назначить своими наследниками одно или несколько лиц, независимо от наличия у завещателя с этими лицами семейных, родственных отношений, а также назначить и иных участников гражданских отношений (см. ч.1 ст. 1235 ГК Украины). Причём завещатель может без указания причин лишить права на наследство любое лицо из числа наследников по закону и в таком случае данное лицо не может получить права на наследование (см. ч.2 ст. 1235 ГК Украины).
С другой же стороны, - право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве, в размере половины доли, которая принадлежала бы каждому из нижеуказанных в случае наследования ими по закону, имеют: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние но нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособный вдовец (вдова) и нетрудоспособные родители, независимо от содержания завещания. Причём размер доли в наследстве может быть уменьшен СУДОМ с учётом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также с учётом иных обстоятельств, имеющих существенное значение (см. часть 1 ст. 1241 ГК Украины).
То есть, на мамину долю в квартире (в совокупности с иным составом наследства) в порядке наследования «по закону» могут претендовать (Вас – при наследовании «по завещанию», во внимание не принимаю) дочь и отчим, в случаях и объёме, указанных в ст. 1241 Украины.
Кроме того (например, в случае значительного увеличения стоимости квартиры за счёт произведённых в ней улучшений за счёт отчима, в период брака его с мамой, … и в иных случаях, - см. ст. 62 Семейного кодекса Украины), уже сегодня возможно оспаривание отчимом права общей совместной собственности мамы и дочки на квартиру (на предмет признания квартиры в общей совместной собственности мамы, дочки и отчима).
Решение же проблемы дарением проблематично (если имеет место конфликт интересов между Вами, сестрой, отчимом), - чтобы мама без согласия дочери подарила Вам свою долю в квартире (находящуюся в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности с дочкой), такую долю прежде необходимо выделить в натуре из общей совместной в общую долевую (что на практике, без решения суда вряд ли в Вашем случае получится). Если же дочь и согласна на отчуждение Вам маминой доли квартиры, для Вас и мамы может иметь место спор с отчимом по основаниям, указанным в ст.62 Семейного кодекса Украины.
Решением данной проблемы, с учётом всех (не оговоренных в Вашем вопросе обстоятельств) может заключаться как в достижении взаимного согласия мамы, дочки, отчима и Вас по вопросу наследства мамы-наследодателя (если это сейчас актуально), с заключением (например, в соотв. с частью 3 ст. 1267 ГК Украины) необходимых гражданско-правовых договоров (о заключении которых Вам может дать более объективную консультацию реальный местный юрист,), так и в ином варианте (который мог бы предложить практикующий в Вашем нот. округе нотариус).
СпроситьВ приватизированной 3 х-комнатной квартире на одного собственника (маму) проживают 4 человека - я с молодым человеком и мой брат со своей девушкой. Прописаны мама, я и брат. Планируем разменять квартиру на две однокомнатные.
1. Может ли брат прописать свою девушку без согласия собственника (мамы) и меня?
2. Повлияет ли женитьба брата на размен квартиры (в ущерб мне и маме)?
3. Может ли брат разменять квартиру в судебном порядке в ущерб мне и маме?
1. Может ли брат прописать свою девушку без согласия собственника (мамы) и меня? Без вашего согласия не сможет.
2. Повлияет ли женитьба брата на размен квартиры (в ущерб мне и маме)?
Не повлияет.
3. Может ли брат разменять квартиру в судебном порядке в ущерб мне и маме? нет не сможет.
Спросить
Ольга, Вы не написали самого главного - как так получилось, что собственность только на маме, а Вы с братом только прописаны?
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
У меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.
Спросить
