Продажа доли в двухкомнатной квартире - как определить порядок пользования и отправить предложение на приобретение в соответствии с Гражданским кодексом РФ?

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Продажа доли в общей долевой собственности

Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли? Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?

Читать ответы (1)

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Слышала, что перед продажей своей доли необходимо определить порядок пользования долями в квартире.

Хочу продать свою долю в 3-комнатной квартире. Слышала, что перед продажей своей доли необходимо определить порядок пользования долями в квартире. Подскажите, пожалуйста, в какую организацию в связи с этим надо обращаться и какие документы необходимы для продажи доли. С уважением Елена.

Читать ответы (1)

Оформление согласия на отказ от преимущественного права при продаже доли земельного участка.

Участок находится в общей долевой собственности у трех физических лиц. Двое из них решили продать свои доли покупателю. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка, если продавец доли (являющийся сособственником участка) письменно известил других дольщиков о намерении продать свою долю лицу, не обладающему правом преимущественного приобретения доли?

Читать ответы (3)

Определение порядка пользования помещениями с общей долевой собственностью - необходимость при продаже своей доли в квартире

Нужно ли определять порядок пользования помещениями в квартире с общей долевой собственностью (доли не выделены) для того, чтобы продать свою долю в квартире? В квартире два сособственника.

Читать ответы (1)

Ограничение права распоряжения долей квартиры - возможность передачи подарком и первоочередный выкуп

У меня в собственности находится 1\3 часть квартиры. Другие доли имеют в собственности мать, сестра и сын моего отчима от первого брака. Я хочу реализовать право распоряжения своей долей, но при продаже я обязана предложить выкупить мою долю другим сособственникам. Вопрос: распространяется ли право первоочередности приобретения моей доли другими сосбственниками, если я хочу подарить свою долю.

Читать ответы (1)

Уведомление о продаже доли собственнику квартиры - указан промежуток цены и предоставлено преимущественное право покупки

В уведомление о продажи доли собственнику можно написать промежуток цены за которую будет продаваться доля? Я являюсь собственником 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 1 (один), находящуюся по адресу: ... В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанной квартиры от 200000 до 400000 (от двух сот до четырёхсот тысяч) рублей. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мною 1/6 доли квартиры по вышеуказанной цене. Прошу Вас в течение месяца с момента получения настоящего уведомления воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой мною 1/6 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме.

Читать ответы (1)

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Читать ответы (3)

Продажа доли в двухкомнатной квартире - возможность сохранения права пользования комнатой при закреплении в суде

Владею долей в двухкомнатной квартире. Хочу продать. Говорят надо с суде установить порядок пользования (определить какая комната мне принадлежит). Можно продать долю в праве собственности на квартиру с закрепленным в суде решении правом пользования отдельной комнатой? Или в случае отчуждения (продажи) своей доли третьим лицам, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ новому сособственнику не переходит тот же закрепленный порядок пользования жилым помещением от продавца, и может быть заново пересмотрен по требованию других участников общей долевой собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59