Право на получение средств материнского капитала от покупателей квартиры после смерти продавца
Брат продал квартиру покупателям с привлечением средств материнского капитала. Умер после подачи документов в регистрационную палату. Сделка зарегистрирована. Деньги получены полностью за исключением средств материнского капитала. Через 2 недели вступаю в право наследования. Могу ли рассчитывать на получение средств с материнского капитала покупателей?
Как онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Здравствуйте! Нет, это не основания для расторжения договора купли-продажи. Если средства оплаты не поступят, то имеете право взыскать с покупателя недоплаченную сумму.
Спросить
Сделка свершилась, право собственности оформлено, но свои обязательства стороны должным образом не исполнили. Квартира уже не ваша, но деньги вам по указанной сделке должны. Пишите претензию, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Плохие соседи - это не основание для расторжения сделки. Если деньги не поступят, требуйте выполнения обязательств покупателя через суд.
Для этого сначала нужно отправить претензию, дать срок для исполнения , если не исполнят - в суд.
СпроситьМною был получен задаток в размере 30000 руб. Сегодня собирались оформить сделку купли-продажи, но у покупателя возникли проблемы (не смогли снять деньги в кассе, деньги будут через 3 недели) Договор уже оформлен и документы покупателем должны быть получены через 2 недели. Я собираюсь приостановить сделку в рег. палате до получения денег. Должна ли я буду возвращать задаток в двойном размере, если сделку лишь приостановлю?
Особенности регистрации права на построенный ИЖД с использованием средств материнского капитала и ипотечного кредита. Перечень необходимых документов для подачи в регистрационную палату. Спасибо.
Во время покупки квартиры деньги продавцам нужно перечислять после того, как поданы документы в регистрационную палату или после получения свидетельства о собственности покупателем? А если поданные документы регистрационная палата вернет?
Анжела, здравствуйте! Денежные средства нужно передавать только через банковскую ячейку. Если сделка состоялась, все в порядке - деньги получает продавец. Если по какой-то причине сделка сорвалась - забирает обратно покупатель.
На сопровождение сделки лучше пригласить специалиста-юриста.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, в день подачи документов в регистрационную палату?, а разве он не пописывается сторонами, при получении: продавцом-денег, покупателем-документов?
Я-продавец квартиры. 16.12.2014
мною и стороной - покупателем моей недвижимости был подписан договор купли-продажи квартиры и сданы документы в регистрационную палату.
Вечером того же дня я принял решение отказаться от сделки в связи с экономической ситуацией в стране, опасаясь возможных рисков обесценивания денег.
18.12.2014 я написал заявление о прекращении государственной регистрации в Регистрационной палате. После юридической консультации я отозвал заявление.
На сегодняшний день сделка зарегистрирована, но выяснилось, что у покупателей нет денег, поскольку они отказались от ипотеки.
Как я могу завершить эту сделку?
Спасибо.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы возврата при невыплате покупателем
Я продала квартиру за счёт материнского капитала и части собственных средств покупателя. Материнский капитал мне перечислили, а вот оставшуюся сумму покупатель не платит. Если расторгнуть договор с покупателем, мне нужно будет возвращать материнский капитал?
Если у вас в договоре нет специальных условий, предусматривающих расторжение договора по причине не оплаты, то расторгнуть на данном основании договор у вас не получится. У вас есть право взыскания с покупателя неоплаченной части суммы.
СпроситьПродаю квартиру через риэлтора. Частично сделка оплачивается ипотекой, как все это делается, чтобы не было обмана. Когда получает деньги покупатель, до подачи документов в регистрационную палату или после и в какой срок? Как подстраховать себя?
Уважаемая Валентина Афанасьевна!
При продаже квартиры деньги получает Продавец, а не покупатель. Оплата за квартиру должна быть произведена полностью до подачи документов в регистрационную палату и должна быть расписка об этом или акт. При несоблюдении этого условия, в свидетельстве о собственности Покупателя будет запись об обременениях.
Спросить
Совместно с продавцом определите порядок оплаты. Лучше если это будет после регистрации перехода права собственности с предварительным закладыванием денег в банковскую ячейку. Изъятие денег продавцом - по предъявлении погашенного свидетельства о гос.регистрации права собственности. А вообще риэлтор должен продумать, немалые комиссионные со сделки получит.
СпроситьДокументы купли-продажи квартиры сданы в регистрационную палату. Умирает продавец квартиры до получения покупателем свидетельства о гос. регистрации. Могут ли признать сделку недействительной.
