Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

О спорном преимущественном праве выкупа земли - мнение юристов разделилось без ссылок на законодательство
199₽ VIP

31.07.2014, 06:11
• г. Кызыл

Сегодня на мой вопрос №4507937 многие юристы ответили, что преимущественным правом выкупа земли обладает потребительское общество, у которого земельный участок находится в бессрочном пользовании. Но никто не дал цитату статьи или ссылки на фз с данным утверждением. Перечитала все указанные статьи и фз, но нигде не сказано, что есть такое преимущественное право. Если бы ПО было в аренде, то тогда да - это право есть. Прокомментируйте, пожалуйста. Может я не права.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно пункту 1 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию - либо с предварительным согласованием, - либо без предварительного согласования места размещения объекта.

В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01г. № 137 для переоформления права бессрочного пользования на земельный участок Обществу необходимо представить постановление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве

Статьей 45 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Так, в силу части 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ.

Спросить
Это лучший ответ

Нет преимущественного права на выкуп ЗУ у потребительского общества - п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ указывает: "Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками."

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

"Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется."

Нет права аренды или собственности у потребительского общества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кызыл - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
27.10.2019, 09:35

Ищу информацию о номере статьи ЗК до 2001 года о преимущественном праве выкупа земли

"Всплыло" дело 2000 года. Тогда я была собственником кап. строения на тер - рии рынка. За землю платила в Земельный комитет. Позже, в 2001 году, землю передали рынку. Я имела преимущественное право выкупа. Скользкое было дело, много незаконного (но это дело прошлое). Подскажите, пожалуйста, номер статьи ЗК (издание до 2001 г.) о преимущественном праве выкупа земли, не могу найти.
Читать ответы (1)
Ольга
29.07.2009, 21:05

Разъясните пожалуйста ситуацию: в 2008 г. купила земельный участок по отказной бывшего владельца.

Разъясните пожалуйста ситуацию: в 2008 г. купила земельный участок по отказной бывшего владельца. Принята в члены общества СНТ. По кадастровому паспорту на все общество: Правообладатель - СНТ, Вид права-бессрочное пользование, а в кадастровом паспорте на участок - правообладатель - прочерк, вид права-гос. собственность. Общество создано 01.1996 г. в этом же году обществу передана земля. Администрация района говорит что мы должны выкупать по рыночной стоимости эти участки на торгах, а я считаю что раз земля в бессрочном пользовании, мы члены СНТ независимо от срока вступления можем приватизировать участки бесплатно. Общество создано до введения ФЗ № 66. Кто прав?
Читать ответы (1)
Евгений
07.08.2015, 01:20

Возможно ли приобрести гараж в ГСК в Крыму, если земля находится в бессрочном пользовании?

На этом сайте есть хоть один юрист, способный ответить на мой вопрос? Задаю его третий раз. Или тут остались те, кто не дает бесплатные консультации? Вот мой вопрос: Скажите пожалуйста, возможно ли в Крыму купить гараж в ГСК, где земля находится в бессрочном пользовании? Есть государственный акт где указано, что земля находится в бессрочном пользовании и кадастровый паспорт на землю под гаражами. Местные компании утверждают, что нужно взять землю в аренду, либо выкупить и лишь после того как будет решен вопрос с землей возможно оформлять договор купли-продажи гаража. Да, согласно ФЗ-137 О введении в действие Земельного кодекса а именно п.2 ст.3: Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность... Однако следующий пункт 2.1. гласит: 2.1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:... гаражным потребительским кооперативам. Кроме того в этом же пункте написано: ...Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Т.е. получается что в бессрочном пользовании земля может находиться сколько угодно долго. И что же, пока все члены кооператива не захотят поменять право бессрочного пользования на другое ничего в этом кооперативе ни продать ни купить? Как быть? Помогите пожалуйста. Уже пол года не можем выйти на сделку...
Читать ответы (2)
Вера
30.07.2014, 07:36

Как оформить земельный участок в собственность, находящийся в бессрочном пользовании банкротного потребительского общества?

Хочу оформить земельный участок в собственность под производственный объект. Земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании потребительского общества. На данный момент общество признано банкротом и все имущество передано ликвидаторам, а земля в собственность пока не оформлена. Хотела написать заявление в администрацию района на оформление земли, но мне отказали. Сказали, что нужно заявление подписанное правлением общества об отказе от земли. Но ведь оно не принадлежит им на праве собственности. Можно ли каким-либо образом оформить в собственность эту землю, если оно находится в бессрочном пользовании общества, которое признано банкротом?
Читать ответы (4)
Ксения
17.01.2019, 21:26

Как продать долевую собственность, если содольщик игнорирует уведомление о преимущественном праве выкупа?

У меня есть долевая собственность, хочу ее продать. Для этого нужно отправить уведомление о преимущественном праве выкупа доли другому содольщику. Но огромная вероятность того, что письмо он проигнорирует. Это будет считаться отказом? (уход от получения письма с преимущественным правом выкупа) Что тогда делать?
Читать ответы (2)
Екатерина
27.10.2015, 09:43

Имеет ли залогодатель преимущественное право выкупа земли в случае реализации в исполнительном производстве

Меня интересует такой вопрос. В собственности человека находятся земля и находящиеся на ней здания. Земля в залоге у банка, здания - нет. имеет ли залогодатель преимущественное право выкупа данной земли в случае если судебные приставы будут реализовывать указанный земельный участок в порядке исполнительного производства.
Читать ответы (2)
Змеев Виталий Александрович
13.09.2011, 15:22

Отказ от права постоянного пользования земельным участком в муниципальной собственности

Лицо отказалось от права постоянного пользования земельным участком которых нгаходиться в муниципальной собственности но хочет взять его в аренду... а теперь эта земля пойдет по конкурсу на право заключения аренды будет ли у этого юр. лица преимущественное право? Дайте ссылку на что нибудь...
Читать ответы (1)
Евгения
21.01.2013, 18:48

Оформление земельного участка после приобретения физическим лицом объекта недвижимости от Общества с ограниченной ответственностью

У Общества с ограниченной ответственностью земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании, права собст-ти на землю тогда не было (90-е годы). Позже Общество продало один из объектов недвижимости, находящийся на данном участке, физ. лицу. Землю никак не оформили (осталась в пользовании у ООО). Велась переписка с местной администрацией, чтоб разделить зем. участок на два в связи с продажей недвижимости. Результатов никаких. В прошлом году администрация предложила приобрести данный зем. участок в собственность Обществу полностью, с находящимся на нём чужим объектом недвижимости. Общество приобрело. Как теперь физлицу оформить землю под собственным объектом недвижимости?
Читать ответы (1)
Юлия
26.03.2013, 14:24

Вопросы распределения акций после выхода одного из акционеров из ЗАО

У нас в ЗАО один из трех акционеров вышел из общества и общество приобрело его акции, что составляет 33,33% акции обыкновенные именные бездокументарные. Указанные акции должны быть реализованы в течение года. Можем ли мы по собранию акционеров распредилить их между оставшимися 2 мя акционерами? Или общество должно продать акции оставшимся 2 м акционерам? Что нужно оформить кроме договора купли-продажи? И куда такие сведения нужно подать, кроме фсфр? В Уставе написано: Акционеры общества пользуются преимущественным правом приобретения акций, продаваемых другими акционерами этого общества. Если акционеры не использовали свое преимущественное право приобретения акций, то преимущественным правом приобретения акций, продаваемых акционерами общества, обладает общество. У нас акции сейчас у общества сейчас. Акционерам нужно заявление писать на приоберение акций?
Читать ответы (1)
Юлия
07.04.2005, 09:56

У нас в ООО два органа - Общее собрание и директор.

Прошу вас помочь мне определиться в такой ситуации: в Уставе ООО прописано, что если ни один из участников Общества не воспользовался преимущественным правом покупки доли, то таким правом обладает само Общество. В связи с этим вопрос: какой орган принимает решение о том, что в описанной выше ситуации Общество реализуя свое преимущественное право покупает долю. У нас в ООО два органа - Общее собрание и директор. Спасибо.
Читать ответы (1)