Посоветуйте, как поступить пока строительство ещё не завершено, и сосед не сказал, что тут навес был всю жизнь…?

Добрый день!

Земля в общей долевой собственности 2-ух совладельцев. Судом определён порядок пользования земельным участком. Каждому соразмерно доле выделен участок №1 и №2 в личное пользование, а так же выделен участок №3 шириной 3 метра в общее пользование, для равноправного доступа(прохода, проезда) к участкам №1 и №2.

В этом месяце совладелец начал самовольный захват земли общего пользования. Без разрешения организует вспомогательную постройку в виде навеса под машину прямо на участке №3 общего пользования. Устраивает себе парковку, которая естественным образом блокирует проезд и проход к моему земельному участку.

Какие действия необходимо предпринять в первую очередь?

Где-то вычитал, что «Участок общего пользования предоставляется как минимум двум совладельцам, либо пользователям спорного земельного участка, где устройство заборов, складирование, парковка автотранспорта, озеленение участка общего пользования не допускается.»

Но никаких конкретных норм по этому поводу не нашел. Очень сложно что-то найти т.к. это не участок общего пользования в общем понимании(муниципальные земли общего пользования для парков, фонтанов и т.д.), а общая земля в равной доле совладения у конкретных двух лиц.

Пока смотрю в сторону:

Статья 222 ГК РФ

Статья 12.19 КоАП РФ

На данном этапе написал заявление в милицию с просьбой составить акт об административном правонарушении для дальнейшего обращения в суд. Должны были явиться в течение 10-ти дней, сегодня уже 8-ой день – пока тишина.

Может я не туда обратился или с неправильной формулировкой?

Посоветуйте, как поступить пока строительство ещё не завершено, и сосед не сказал, что тут навес был всю жизнь…? А то ещё будет потом утверждать, что произвёл неотделимые улучшения))