Имеет ли право банк на это, брать в залог то на что денег то и не выдавал?

Добрый день. Однажды был оформлен ипотечный кредит без первоначального взноса на 15 лет. Мы по предварительному расчету д.б. платить по 20 тыс в месяц а по окончательному получилось около 25 тыс. Мы с мужем глядя на такой график задумались брать ли ипотеку вообще, тогда нам предложили (т.к. у нас была на тот момент комната которую планировали продать тысяч на 500) то нам предложили в один из платежей включить эти 500 тыс, после которой платеж становился таким какой нас устраивал бы. Причем со словами ну не получится продать комнату ничего страшного переделаем график, проблем не будет. Не буду описывать какие на самом деле были проблемы, в итоге график пересмотрели ясно-понятно мы стали платить не 20, не 24, а 28 тыс. в другом банке у нас был оформлен был автокредит, так взяли расписку что после закрытия автокредита мы передадим в залог им еще и машину к оформленному залогу квартиры по иппотеке. Имеет ли право банк на это, брать в залог то на что денег то и не выдавал? прошло 3 года, автокредит успешно выплачен, птс получен, машина продана и куплена другая. Приходит письмо из банка: поздравляем, хорошо справились с автокредитом (автокредит вообще в другом банке был, и не на мне а на муже!), дальше ПТС не просят (видимо все-таки нельзя) требуют застроховать у них эту же машину, а если мы у них не застрахуем машину по КАСКО, то они пересмотрят условия кредита по ипотеке, и добавят 3% годовых. Как так? по платежам за мной ни одного нарушения, а угрозы есть все-равно? Что делать?