Обязательно ли регистрировать кооперативную квартиру? Спасибо,

Уважаемая, Анастасия! Право собственности на кооперативную квартиру, возникает с момента выплаты последнего паевого взноса, независимо от государственной регистрации! Но, если Вы захотите совершить с квартирой какую-либо сделку, то свидетельство о собственности, придется оформить, но это можно будет сделать одновременно с совершением сделки. Сейчас Вашим главным, правоустанавливающим документом, является справка о выплаченном пае! Лучше взять ее сейчас и хранить у себя.

Добрый день, уважаемая Анастасия!

Представляется, что в Ваших интересах получить справку из кооператива, подтверждающую полную и своевременную выплату взноса за квартиру, а также представить в территориальное учреждение Федеральной регистрационной службы необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 6) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

+ + +

Всего Вам Доброго!