Как оформить земельный участок в собственность, если нет соответствующих документов от колхоза
В 1996 г. выделели земельный участок на колхозном поле 25 соток, это были паи потом продали как неугодье на руках только выписка из решения правления колхоза о выделение данного участка но внем не указано в какое пользование он дан. пытаемся оформить в собственность сказали что нужно постановление решения колхоза о выделение данного участка такого нигде нет и калхоза тоже уже нет только сельский совет. Можем ли мы по такому документу оформить участок в собственность.
Что-то странное рассказываете , практически не сталкивался с тем, чтобы в 96 году паи в натуре выделялись... А пай - это совсем, знаете ли, не конкретная земля.
У вас нет никаких документов о выделении участка в натуре? Увы...
Тогда вообще непонятно, чем вы владеете... А куда делся колхоз? Ликвидиировался - тогда документы в госархиве. Если у него есть правопреемник - у него.
Иначе доказать свои права на участок земли, кроме как документами - нереально.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Колхозом наделен земельный участок площадью 10 соток в 1981 г, В архивных документах найдено постановление правления колхоза о выделении участка, утвержденное общим собранием колхоза. Свидетельство о праве собственности в 1992 г не получено. С чего начинать оформление земельного участка в собственность?
В 2009 году приобрёл земельный участок под ИЖС. Бывшему собственнику данный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Павловского района Алтайского края от 1.11.1992 г. № 65 тогда ему выделили 25 соток земли, при процедуре оформления купли продажи первому собственнику данного земельного участка сказали что по закону можно оформить участок в собственность только на 20 соток земли он согласился и получил свидетельство на право собственности на это количество, затем продал мне. Могул ли я претендовать на оставшиеся 5 соток, ведь при выдачи ему свидетельства на право собственности, основанием для выдачи данного свидетельства было постановление главы администрации о выделении 25 соток?
"Могул ли я претендовать на оставшиеся 5 соток"
Нет, не можете.
Вы имеете право на то, что купили.
А ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".
Ваш продавец сам отказался от своих 5 соток.
Спросить
Здравствуйте, Михаил Дмитриевич!
Если он согласился, зарегистировал право на 20, то именно это вы и купили (ст. 8.1. ГК РФ). Сейчас уже поздно что-то делать. Т.к. постановление выдавалось даже не Вам. Получить можете дополнительно обратившись в администрацию с заявлением о выкупе. Но это уже за отдельные деньги.
Спросить
Здравствуйте, не сможете. Даже в судебном порядке отстоять эти 5 соток не получится. Сначала было выделено 25 соток, но оформили в собственность 20 соток. Здесь нарушений нет, это право местной администрации.
Другой вопрос, что вы, конечно же можете расширить свой участок за счет аренды или выкупа дополнительной площади на общих основаниях. Проведите межевание участка и обратитесь с заявлением в местную администрацию на предоставление вам в аренду или в собственность конкретного земельного участка.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Спросить
Подскажите пожалуста, каким способом ??? Я так понимаю признание права на оставшиеся 5 соток земли по средством приобретательной давности не получится, ведь я не являюсь правоприемником.
Спросить
Вы правильно понимаете. В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
СпроситьС чего начать оформление земельного участка и дома на нем в собственность? В 1992 году моему брату выделили участок для строительства дачного дома (12 соток), в 1998 году мне выделили участок там же для ведения садоводства (8 соток). Участки рядом, но дом поставлен на участке брата. Документов на руках никаких, кроме решений Администрации о выделении участков. Брат участком и домом вообще никогда не занимался, сказал, что если мне нужно, то "оформляй на себя", необходимые документы он даст. С чего нужно начать и куда обращаться. Участок в Дмитровском районе М.О.
Сначала оформите документацию на дом (разрешение на строительство, строительно-монтажную документацию, согласования (архитектура, пожарники,...). Лучше всего обратиться в отдел архитектуру по месту нахождения дома, заключить с ними договор на оформление документации и всех согласований, включая сдачу дома в эксплуатацию. После получения акта межведомственной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию зарегистриуйте на него право собственности. Признание право собственности на уже построенный дом можно сделать через суд, но все равно потребуются документы на строительство, на земельный участок и т.п. После признания право собственности на дом легче оформить право собственности на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вам необходимо заполнить декларацию на строение, приложить правоустановливающие документы на земельный участок, копию паспорта, оплатить госпошлину и в течении месяца получаете свидетельство о собственности на строение. С земельным участком обстоит иначе, необходимо видеть правоустановаливающий документ (земельный участок имеет кадастровый номер? имеется межевое дело?).
С уважением
Спросить
Дачный домик является временным сооружением, которое можно оформить в рамках "дачной амнистии" без проектных документов. Начать надо с земельных участков, обратиться в кадастровую палату и получить кадастровые планы на оба участка. Затем оформите куплю или дарение участка брата вам. После этого, став собственником земельного участка, вы уже без него заполните в ФРС декларацию, в которой укажете сведения о домике. Если паралельно будете сдавать документы и на свой участок, то в результате получите право собственности на два отдельных участка, один из которых будет с домиком.
СпроситьКак оформить земельный участок 92 года предоставленный на строительство жилого дома. Строений нет на данном участке. Есть документы: решение 1992 года на разрешение на строительство дома, выписка из похозяйственной киниги что данный участок выделен нам, справка о том что участок закреплен за нами, кадастровый паспорт земельного участка. И постонавление сельского совета что участок закреплен за нами. Как нам его оформить, если сельский совет предлогает нам только аренду или выкуп? Мы оплачиваем налог земли уже 25 лет, и вся семья была прописана на данном участке.
Здравствуйте! Постойте дом на земельном участке. Тогда размер выкупа земельного участка будет меньше, чем выкупать напрямую без строений.
СпроситьМогу ли я в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок при следующих обстоятельствах. Мой отец по договору купли-продажи в 1969 г. приобрел, по тексту договора, "домовладение, расположенное на земельном участке размером 34 сотки". Я в 1987 году унаследовала это домовладение. В свидетельстве на право собственности в порядке наследования указано "домовладение расположенное на земельном участке, предоставленном колхозом". В архиве получила копии договора купли-продажи и выписку из похозяйственной книги на дату вступления в наследство. В выписке указано, что на 1987 год в моем пользовании имеется земельный участок 40 соток со ссылкой на Протокол общего собрания колхоза. В архивной копии указанного Протокола говорится, что общим собранием утверждены списки на изъятие и выделение земельных участков с пометкой "списки не прилагаются". На практике районная администрация отказывает в согласовании границ земельных участков, которые размером более 12 соток. По этому вопросу даже обращаться туда не стоит. Не согласуют. Возможно ли и как оформить участок в собственность. Какова судебная практика. К кому предъявлять иск. При квалифицированном ответе имею намерения оформить отношения по вопросу представительства в суде. Спасибо.
Оформить в принципе можно уже сейчас ссылаясь на уже ныне действующее законодательство: ссылайтесь на ст. 25.2, 25.3 ФЗ "О регистрации прав..." № 122-ФЗ в редакции 93-ФЗ О дачной мнистии и 268-ФЗ + статьи 271, 273, 552 ГК и 35, 36 ЗК, ст. 3 закона о веедении в действие ЗК № 137 - ФЗ.
Правда у УФРС на сей счёт обычно другой взгляд (не в пользу граждан).
Если вам откажут - обращайтесь с иском о признании праа собственности ч-з суд
СпроситьС 1999 по 2003 гг. я работал инжинером на сельскохозяйственном предприятии. В 2000 году мне на заседании правления сельскохозяйственного производственного кооператива как молодому специалисту выделии 20 га земельного пая. Из документов на землю на руках есть только выписка из заседания правления о выделении земельного пая.
Могу я сейчас оформить в право собственности на выделенный земельный пай и куда мне обратиться?
Виктор, право собственности оформить можно. Обратитесь в администрацию, либо в архив, помимо выписки должно быть еше соответствующее Постановление Администрации о выделении участка. Так же следует узнать, имется ли у участка кадастровый номер, идентифицирован ли он на местности. Вероятно, право собственности придется признавать в судебном порядке. вероятность положительного исхода дела возрастет, если его ведение Вы доверите специалистам Вашего региона.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе. Правда это или нет?
Здравствуйте,
Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет. Спросите у главного бухгалтера колхоза
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, что это за "имущественный пай"? Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего. 
Как поступить? Можно ли приватизировать земельный участок выданный КОЛЗОЗОМ, еще в советское время отцу, документов ни каких нет (только запись в колхозном журнале, колхоза уже нет, журналы в районном архиве), запись гласит: выдать земельный участок такому то такому, отец умер.
Моя мама в 1992-1993 год работала в колхозе. При выходе на пенсию ПФ не засчитал ей этот стаж, ссылаясь на нечитаемую печать в трудовой книжке. В настоящее время колхоз не существует. На Запрос в архив ответили, что документов никаких нет. Можно ли без суда подтвердить этот стаж, если На руках есть решение колхоза о выделении земельного пая от 1994 года, ведь его мог получать только работник колхоза. На решении стоит печать, которая читается.
Татьяна, здравствуйте!
Здесь необходимо действовать в судебном порядке.
При утрате документов о работе и по другим причинам (вследствие небрежного их хранения, умышленного уничтожения и тому подобных причин) не по вине работника периоды работы устанавливаются на основании показаний 2 и более свидетелей, знающих этого работника по совместной работе у одного работодателя и располагающих документами о своей работе за время, в отношении которого они подтверждают работу гражданина.
К заявлению работника об установлении периода его работы на основании свидетельских показаний по указанным причинам прилагается документ работодателя либо иные документы, подтверждающие факт и причину утраты документов о работе не по вине работника и невозможность их получения.
Продолжительность стажа, установленного на основании свидетельских показаний, не может в этом случае превышать половины страхового стажа, требуемого для назначения страховой пенсии.
Поэтому Вам необходимо обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна, в данном случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о включении указанного периода в стаж и пересчете пенсии. Указанные Вами документы будут служить доказательством Ваших требований.
Спросить
Как оформить в собственность земельный участок через росреестр, имея на руках только решение о выделении земли за 1956 год прежних хозяев. Права пользованием земельным участком никогда не регистрировались. Крым. Спасибо.
