Помогите составить договор на аренду квартиры, с учетом условий при которых может повышаться арендная плата.
Помогите составить договор на аренду квартиры, с учетом условий при которых может повышаться арендная плата.
Здравствуйте Юлия Алексеевна!
Если вам нужна помощь в составлении договора найма жилья, то я могу предоставить такую услугу.
Как это будет происходить:
- мы с Вами обсудим желаемые условия, и очертим все риски для вас, которые закрепим в договоре;
- составим договор с максимально-возможным (для вашей ситуации) перечнем условий и правил, которые помогут Вам обезопасить себя практически от всех проблем.
- кроме самого договора. вы получите инструкции по его использованию.
- если понадобиться, я смогу присутствовать при заключении договора в Курске и лично проконтролировать все моменты "на месте".
Если Вас заинтересовало предложение - обращайтесь. Буду рад помочь.
Спросить
Помогите пожалуйста составить исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды. Суть претензий такова: отдал в аренду на 49 лет свой пай (земельный участок), на момент заключения договора аренды арендная плата меня устраивала однако договор был составлен в 2005 г а сейчас 2013 г арендная плата не менялась, а следовательно с учетом всех финансово-экономических показателей меня она не устраивает.
Чтобы Вам составили исковое заявление, вы должны представить документы на основе которых и будет написано заявление в суд, плюс данные свои и арендатора.
Помимо всего прочего Вам придется заплатить за составление искового заявления, т.к. безвозмездно, вряд ли Вам напишут это исковое заявление.
СпроситьПомогите. Я являюсь физ. лицом. Имею грузовой автомобиль. В январе 2012 г. отдал в аренду индивидуальному предпринимателю. Заключили договор аренды, из которого следует, что кроме всего прочего, арендная плата производится ежемесячно. Напротяжении 6 месяцев арендная плата не производилась. В июне 2012 г. заключили соглашение о расторжении договора аренды, где в графе причины указано: Не соблюдение условий договора, отсутствие арендной платы. Как вернуть деньги за аренду авто, что делать?
Ситация: я передала в аренду на три года помещение под магазин, договор аренды зарегистрирован должным образом. В договоре прописано условие по изменению арендной платы таким образом: Арендная плата может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год с учетом ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Каким образом мне надо известить арендатора о изменении платы за аренду? Как правильно все это оформить?
При сдаче объекта в аренду участники ООО проводили и оформляли протоколом одобрение крупной сделки на 5 лет. Далее заключили договор аренды на 5 лет и зарегистрировали договор в УФРС. По условию договора по истечении первого года арендная плата может быть увеличена, поэтому составлено дополнительное соглашение к договору. Нужно ли проводить собрание участников и оформлять протоколом указанное изменение ар. платы?
В протоколе одобрения сделки фигурировала одна цена, в настоящий момент она будет меняться.
Для минимизации рисков, считаю, что повторное одобрение требуется.
СпроситьАрендная плата за землю увеличилась с 3 тыс рубл до 130 тыс рубл. В договоре об аренде ничего не прописано. Во сколько раз может повышаться Ар плата? Закон?
Для начала нужно посмотреть сам договор Ваш об аренде земли. Там может быть "между строчек" прописано увеличение.
СпроситьОтвет на следующий вопрос:
Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)?
Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Лена!
Конечно, арендная плата является существенным условием договора аренды, т.к. предметом договора является предоставление имущества ЗА ПЛАТУ. Чтобы не писать цену в самом договоре, Вы можете сделать пунтк о плате отсылочным (например, арендная плата указывается арендодателям в счетах за каждый месяц). Если же арендная плата = 0, то это договор безвозмездного пользования. Но помните, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (ст.690 ГК РФ).
С уважением, Елена Коновалова.
Спросить01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек.
01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?
Уважаемая Наталья! Конечно же, такое повышение неправомерно, поскольку не соответствует условиям договора. Думаю, стоит попробовать урегулировать этот вопрос мирно - путём проведения переговоров с арендодателем. Удачи!
СпроситьКак правильно составить договор на аренду моего автомобиля с водителем который будет на нём ездить-арендная плата 700 рублей сутки.
Услуга по составлению договора является платной. Обращайтесь очно, я Вам все сделаю.
СпроситьДоговор аренды с правом выкупа, есть ли максимальная арендная плата, если в договоре прописано что арендные платежи отдельно, выкупная стоимость отдельно. Условия договора оговорены, договор подписан. Долг арендатора по аренде составляет больше чем выкупная стоимость имущества. Может ли суд уменьшить долг арендатора, факт оплаты-не оплаты имеется.
В общем случае - не существуют.
Долг уменьшить - не имеют права, может уменьшить неустойку.
Спросить
Размер арендной платы ведь был согласован сторонами при заключении договора, как и выкупная стоимость. По ГК РФ Если арендатор более 2-х раз подряд просрочил платежи, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора. Суд вправе уменьшить только размер неустойки за просрочку.
Спросить
