Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Являются ли эти изменения переоборудованием, перпланировкой или переустройством?

23.06.2007, 09:25
• г. Ростов-на-Дону

У себя в приватизированной квартире на лоджии сделала 2 изменения: заложила кирпичом одно из окон (боковое). Причем так, что само окно осталось на месте и снаружи все выглядит также. И убрала окно между лоджией и кухней, оставив пустой проем. Являются ли эти изменения переоборудованием, перпланировкой или переустройством? Если да - то на основании каких конкретно законов? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Судя по тексту вопроса, не является. Не было основного признака перепланировки - изменения конфигурации элементов - закрытие окна чем-либо или отсутствие оконного блока не может являться перепланировкой, все элементы квартиры, отражаемые в техпаспорте, остаются такими же, как и прежде.

ЖК РФ.

"Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
17.10.2011, 09:46

Установка пластиковых окон - перепланировка, переоборудование или переустройство квартиры?

Установка пластиковых окон в квартиру это является перепланировкой, переоборудованием или переустройством квартиры? Или это совсем другое? Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Оля
05.07.2010, 10:05

Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.

В двухкомнатной квартире есть комната и лоджия. Лоджию хотим утеплить и сделать совместно лоджию и комнату, при этом не вставляя окно и дверь между комнатой и лоджией (дверной и оконный проемы остаются, но без окна и двери). В результате получается как бы дополнительная жилая площадь на лоджии. Вопрос: Считается ли такая работа перепланировкой в квартире. Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.
Читать ответы (1)
Эдуард
16.05.2017, 14:45

Перенос выхода на лоджию на кухню и заложение старого проема кирпичом - соответствует ли это законодательству?

Перенесли выход на лоджию из жилой комнаты на кухню. Старый проем заложили кирпичом. На кухне было двустворчатое окно. Осталось одностворчатые окно, рядом дверь. Законно ли?
Читать ответы (1)
Виктория
21.05.2021, 16:23

Нарушение условий военной ипотеки - перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций

Если между кухней и лоджией убрали дверь и окно, не затронув несущие конструкции, является ли этой перепланировкой, противоречащей покупке этой квартиры по военной ипотеке?
Читать ответы (2)
Елена
21.03.2013, 18:20

Надо ли согласовывать уборку балконного блока в комнате с лоджией в Подмосковье - перепланировка или нет?

Мы живем в Подмосковье, дом серия П 44-Т. В одной из комнат с лоджией - убрали окно, лоджию утеплили, сделали теплый электрический пол. Батарея осталась на своем месте, подоконную часть стены и порожек не сносили. То есть просто между комнатой и лоджией убрали балконный блок (окно). Управляющая компания требует с нас разрешение на перепланировку, или требует поставить балконный блок. Считается ли это перепланировкой и надо ли это согласовывать?
Читать ответы (1)
Евгений
10.01.2015, 16:00

Юридическая сторона смены расположения двери на лоджию в частной квартире

У меня однокомнатная квартира с лоджией. Оба окна выходят на лоджию. Балконная дверь находится на кухне, соответственно выход на лоджию осуществляется через кухню. Меня это не устраивает. Я хочу сделать дверь на лоджию в спальне. Технически в этом нет никакой проблемы: прорубаю треть подоконного блока в спальне, меняю трехстворчатое пластиковое окно на двустворчатое с дверью. А на кухне наоборот закладываю кирпичем или плитами ПГП проем до начала окна и меняю окно с дверью на двустворчатое окно. Таким образом я не совмещаю ни кухню с лоджией, ни комнату. То есть никакой тепловой контур дома не нарушается. Также на оконные проемы не меняется нагрузка. Вопрос весь в том, насколько юридически это законно? И что нужно для сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алекс
31.10.2014, 09:44

Нужна ли разрешительная документация при удалении двери и окна на кухне, ведущих на лоджию, при продаже квартиры?

В процессе ремонта на кухне убрали дверь и окно ведущие на лоджию, является ли это перепланировкой и каким документом оперировать при продаже квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
09.09.2019, 22:35

Перепланировка - можно ли превратить окно на кухне в дверь на лоджию и как это узаконить?

У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Наталья
16.08.2012, 01:39

Вопрос о классификации стены между комнатой и лоджией как фасада здания и необходимости согласования перепланировки

Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии. Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?
Читать ответы (2)