Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору?

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.

Заключен договор на оказание услуг с риелторской фирмой-посредником (планирую приобрести новостройку в готовом доме, прошедшем уже ГК, есть акт приемки). Перечень услуг - подготовка договора уступки прав требования между мной и юрлицом с последующей регистрацией его в реестре Соинвестора. Мне предоставлен проект договора уступки и копия предварительного договора моего Продавца с Соинвестором. В Преддоговоре неполно указан адрес объекта (отличается даже от строительного адреса в Инвестконтракте, нет указания области и района, только улица и корпус), нет указания на те договора, на основании которых Соинвестор продает в будущем моему Продавцу квартиру, которую сейчас планирую купить я. В письменно оформленной просьбе предоставить мне заверенные Соинвестором копии его правоустанавливающих договоров мне отказано. Кроме того в договоре уступки нет указания на то, что стороны уже провели между собой все расчеты по договору (дали только ксерокопию платежки от Продавца на р/сч Соинвестора), а в моих обязанностях в договоре уступки указано, что я их несут в части оплаты за квартиру и перед Соинвестором, и перед Продавцом (на его р/счет я должна платить деньги). Все мои замечания не учтены, меня принуждают заключать договор в не устраивающем меня виде и не доказав, что Соинвестор имеет право распоряжаться этой квартирой. Объясняют это тем, что практика Соинвестора - ничего не менять в своих договорах, мои же гарантии - репутация ведущего застройщика Москвы и области. Вопрос - могу ли я требовать возврат аванса по договору на оказание услуг у риелторской компании-посредника, как я могу аргументировать мое требование. Сейчас они трактуют мою позицию как отказ от приобретения квартиры и в такой ситуации могут не возвращать по условиям договора на оказание услуг аванс.

30 марта 2005 г., между истцом Суворовой - «Соинвестором» и «Инвестором» был заключен договор По данному договору «Инвестор», уступает «Соинвестору» права и обязанности по инвестированию строительства части жилого дома с правом получения проинвестированной им части площади дома в виде отдельной двухкомнатной квартиры. Истец добросовестно выполнил все условия вышеупомянутого договора, перечислив на счет «Инвестора» стоимость уступаемого права в размере 3 028 200 (три миллиона двадцать восемь тысяч двести) рублей. Согласно пункту 4.2.1. настоящего договора, «Соинвестор», вступает в число полноправных инвесторов по строительству объекта предусмотренному настоящим договором и на основании пункта 3.1. имеет право на получение и оформление в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. Однако при оформлении документов на получение права собственности квартиры, у Истца возникли серьезные проблемы. Выяснилось, что данная жилплощадь уже находится в собственности у гражданина который находится в розыске с приобретением квартир в этом доме. Скажите пожалуйста, на чем обосновать исковые требования. Признать гос. регистрацию права просто нельзя. Спасибо!

Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Указанный договор заключен мной, как субинвестором, с соинвестором. У соинвестора был заключен свой договор с инвестором, у инвестора - с заказчиком; вот такая цепочка до моего договора. (А у заказчика договоры с подрядчиками.) В моем договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства Соинвестор организует передачу квартиры в мою собственность (т.е. он ее сам не строит). Написано также, что ответственность за просрочку строительства несут подрядчики. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Дело в том, что в моем договоре, как его правовая основа, указаны договоры, заключенные соинвестором с инвестором, и инвестором с заказчиком, в которых имеется график строительства. Я считаю, что соинвестор, указав данные договоры в моем договоре, принял передо мной ответственность за нарушение Инвестором и Заказчиком (Застройщиком) обязательств по договорам, являющимся правовой основой нашей с ним сделки, в частности ответственность за нарушение сроков строительства квартиры. Прав ли я? Должен ли соинвестор выполнять наш договор в соответствии с этим графиком? Является ли соинвестор ответчиком в данном случае? (он все время отсылает меня к Заказчику и подрядчикам, которых я даже не знаю). На основе каких норм Закона?, поскольку, как я понимаю, ст. 313 и ст. 403 ГК регулируют ответственность при возложении исполнения в мою сторону (по цепочке), а вот как возлагается ответственность в противоположную сторону? Я нашел только ст.706 ГК, где генподрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по основному договору подряда. Но как этой нормой воспользоваться в моем случае? Может существуют еще какие-то принципы и нормы? Заранее благодарен за ответы.

Имеется незавершенное строительство дом. есть договор инвестирования между инвестором и застройщиком. Есть договор соинвестирования между инвестором и мной (соинвестром) на 1 квартиру. Строительство затянулось в связи с пандемией. А недавно застройщик умер. Как разрешить вопрос передачи дома инвестору и мне как соинвестору кому предьявлять претензии инвестору или кому,

Я являюсь Субинвестором строительства жилого дома. Срок сдачи уже просрочен. У меня заключен Договор инвестирования с Соинвестором (Соинвестор-2, см. ниже). На вопросы о планируемых сроках ГК соинвестор конкретно ничего не отвечает. В момент подписания договора, соинвестор по моей просьбе предоставил мне копии следующих докумнтов: 1.Постановление главы р-на о строительстве жилого дома. 2.Договор о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома. (между Администрацией р-на и Инвестором). Но не дали указанные в нем приложения (в частности-календарный план-приложение № 1) 3.Договор долевого участия в строительстве и инвестировании жилого дома. (между Инвестором и Соинвестором-1 и Соинвестором-2). (Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3) 4.Протокол распределения квартир жилого дома 5.План поэтажного расположения квартир участников строительства жилого дома Вопрос: обязан ли Соинветор (с кем у меня договор) предоставить мне копии данных Приложений к вышеуказанным договорам (в частности календарный план, график строительства Объекта)? С уважением Вадим.

Помогите, пожалуйста. Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Указанный договор заключен мной, как субинвестором, с соинвестором. У соинвестора был заключен свой договор с инвестором, у инвестора - с заказчиком; вот такая цепочка до моего договора. (А у заказчика договоры с подрядчиками.) В моем договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства. Написано также, что ответственность за просрочку строительства несут подрядчики. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Дело в том, что в моем договоре, как его правовая основа, указаны договоры, заключенные соинвестором с инвестором, и инвестором с заказчиком, в которых имеется график строительства. Я считаю, что соинвестор, указав данные договоры в моем договоре, принял передо мной ответственность за нарушение Инвестором и Заказчиком (Застройщиком) обязательств по договорам, являющимся правовой основой нашей с ним сделки, в частности ответственность за нарушение сроков строительства квартиры. Прав ли я? Должен ли соинвестор выполнять наш договор в соответствии с этим графиком? Является ли соинвестор ответчиком в данном случае? (он все время отсылает меня к Заказчику и подрядчикам, которых я даже не знаю). На основе каких норм Закона?, поскольку, как я понимаю, ст. 313 и ст. 403 ГК регулируют ответственность при возложении исполнения в мою сторону (по цепочке), а вот как возлагается ответственность в противоположную сторону? Я нашел только ст.706 ГК, где генподрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по основному договору подряда. Но как этой нормой воспользоваться в моем случае? Может существуют еще какие-то принципы и нормы? Заранее благодарен за ответы.

Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования, т.е. предметом договора является то, что мы платим деньги за еще непостроенную квартиру, а она после постройки переходит в нашу собственность, вопрос же состоит в следующем: достаточно ли будет такого договора (инвестирования) для того, чтобы за нами было признано право собственности на квартиру, и надо ли такой договор регистрировать, либо все же необходимо в последствии заключать еще какие-либо договоры (например купли-продажи). Заранее огромное спасибо.

Учавствую в стоительстве квартиры в многоэтажном доме по догоовру инвестировани как соинвестор, до меня данная квартира продавалась не раз, т.е. были еще соинвесторы. Строительство затягивается. Хочу забрать деньги т.к. сроки нарушены. Кому предъявялть требование к застройщику или инвестору продавшему мне квартиру? С уважением,

Мы купили квартиру по переуступке прав. Договор переуступки прав был подписан двумя сторонами - нами и инвестором. В первоначальном договоре долевого участия между застройщиком и инвестором есть пункт о переуступке прав требования, в котором обозначается, что договор переуступки должен подписываться тремя сторонами - застройщиком, инвестором, нами. Инвестор сказал, что подписание у застройщика необязательно, а достаточно уведомления для него. На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате). Заранее спасибо.