Как продать комнату в коммунальной квартире, когда один из сособственников препятствует сделке?

04.08.2014, 17:43

• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (доля в квартире). Два других собственника в квартире не проживают, Адрес их проживания мне не известен. Корреспонденцию они получают время от времени, прописаны здесь же, в этой квартире. Я отправляла уведомления о продаже через нотариуса. Письма месяц пролежали на почте и вернулись к нотариусу, так как один из собственников собирается препятствовать продаже и выбрасывал извещения с почты и для себя, и для другого собственника. Итог: с одним собственником я договорилась об отказе, второй собственник угрожает, что потом подаст в суд, но при этом никакие уведомления с предложением о продаже, сколько бы писем и телеграмм я ни посылала, подписывать не будет. Говорит, что покупать не собирается, да и денег нет, просто хочет нервы помотать мне и по судам потаскать. Что делать? В Росреестре и Нотариальной палате сказали, что сделку зарегистрируют, достаточно одного письма, отправленного с помощью нотариуса, даже если собственник его не захотел получать. Но я хочу знать, чем мне грозит такое поведение сособственника.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

04.08.2014, 17:53,

г. Москва

Ничем не грозит. Он может подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя, если располагает нужной суммой и сможет доказать в суде, что не был уведомлен. Вероятность выиграть - нулевая.

Спросить

Адвокат

Горковенко А.Я.

04.08.2014, 17:56,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Ничего не грозит Вам. Вы действуете абсолютно правомерно и имеете в настоящее время право на продажу комнаты стоимости не превышающую цену указанную в письме-извещении.

Спросить

Адвокат

Галкина Е.С. 5.0

04.08.2014, 18:20,

г. Санкт-Петербург

Свою обязанность Вы выполнили. А вот он то, что уклонялся от получения корреспонденции, сам же себе и создал проблем. Даже если после продажи и обратится в суд с иском о переводе прав покупателя на себя и если деньги даже положит на депозит суда, ничего у него не выйдет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59