Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение субарендатором срока уведомления влечет неустойку - что делать

05.08.2014, 15:08
• г. Санкт-Петербург

Помогите разобраться с договором субаренды.

22.08.13 был заключен договор субаренды (ДС) сроком до 31.07.14.

(1) В соответствии с ДС субарендатор имеет преимущественное право на заключение ДС на новый срок. Об указанном желании субарендатор обязан уведомить арендатора за 2 месяца. А в случае несоблюдения срок уведомления выплатить неустойку в размере 2 хмесячной арендной платы.

(2) Также есть пункт ДС где указано, что в случае нарушения субарендатором 2 хмесячного срока уведомления арендодателя о досрочном расторжении ДС, субарендатор выплачивает неустойку в размере 2 хмесячной арендной платы.

Суть в том что субарендатор только 06.06.13 направил уведомление о досрочной расторжении договора (т.е. на неделю пропустил срок). Теперь субарендатору пришло письмо в котором арендодатель требует выплатить неустойку по пункту (2), и уведомляет что удерживает 2 хмесячную сумму оплаты за аренду (внесенного как обеспечение при заключении ДС) в качестве зачета по неустойке за нарушение срока уведомление при преимущественном праве продления договора на новый срок (это пункт (1)).

ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Я настоятельно рекомендую вам данный договор показать юристу. С ним необходимо тщательно ознакомиться, чтобы найти выход из сложившейся ситуации. Можно вам дать общие рекомендации, но боюсь, что это не сильно вам поможет при решении проблемы. Вы можете подойти к нам в офис (предварительно позвонив) и воспользоваться бесплатной консультацией.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России