Как приватизировать участок и преодолеть преграды - опытные юридические фирмы в Санкт-Петербурге помогут

Знакомый планировал выкупить свой соседний участок под строительство дома. Оплатил работу кадастровых инженеров. С планом участка обратился в администрацию сельского поселения. В администрации говорят, что у них нет полномочий распоряжаться землями, все полномочия переданы в район, поэтому нужно обратиться в администрацию района. Администрация района оформляет участок на администрацию сельского поселения на праве постоянного бессрочного пользования. Глава поселения говорит, что по гражданскому кодексу участком, находящимся на праве постоянного бессрочного пользования, распоряжаться не может, соответственно выставить на торги тоже не имеет права. Муниципальный район отправляет в поселение, поселение ничего не могут. Как быть?

Земельный участок выделен в собственность в 1993 г. на основании постановления главы местной администрации. Расстояние границ участка до близлежащей реки: дальняя-60 м, ближняя граница-35 м. Река достаточно широкая (Тверца), уклон берега ок.30 градусов. Участок не огорожен, строений на нем нет, документы пока не оформлены. ВОПРОС: По новому земельному (или водному) кодексу можно ли построить на этом участке дом для проживания и хозпостройки.?

Помогите, пожалуйста как решить проблему. В 2003 году мать получила по договору аренды земельный участок. Арендодатель - администрация сельского поселения. Субаренда запрещена договором аренды, продажа и дарение тоже. На этом участке мы начали строить дом. Хотим оформить кредит на строительство жилого дома как молодая семья, а для этого нужно, чтобы земля была оформлена на меня или на мужа. Что делать?. Можно ли матери отказаться от этого земельного участка в мою пользу? В администрации нам сказали, что при отказе от участка его необходимо выставлять на аукцион. Неужели нет никаких исключений, если мать отказывается от участка в пользу своей дочери? Что вообще можно предпринять в данной ситуации? Заранее большое спасибо. Буду очень признательна за ссылки на правовые документы.

Для мирового соглашения между смежными землепользователями по границам земельного участка директор муниципальной унитарной организации землемер без ведома администрации с/п составила схему расположения участков с координатами и длинами точек с захватом земли сельского поселения. Убедив собственника зем. участка и суд в законности таких действий. Суд не проверил, а собственник доверил землемеру-директору. При этом администрация никаких постановлений не принимала о присоединении участка к участку собственника, а он никаких заявлений о выделе земель и присоединении их к своему участку не писал в администрацию. Можно ли считать такие действия землемера незаконными, так как она ввела в заблуждение собственника зем. участка?

Дорогие юристы! Кто специализируется в муниципалитетах. Имеет ли право глава администрации сельского поселения без разрешения главы муниципального образования сельского поселения созывать думу? Глава администрации созвал думу, но присутствовали не все участники (кворума не было). Вроде как было неправомерно вынесено решение липовое. Имеет ли право зам. главы муниципального образования подписать решение без разрешения главы муниципального образования? И подскажите каковы действия главы МО в данном случае? Писать заявление в прокуратуру на главу администрации? На какие статьи опираться? Как можно досрочно расторгнуть контракт с главой администрации?

Мой папа (пенсионер) заключил с Администрацией района договор на аренду земельного участка, с межеванием, договор зарегистрирован в Росреестре, Теперь соседи по участку говорят, что они бы хотели этот участок и им в администрации сказали, что если папа построит домик на нашем участке, то домик может быть не зарегистрирован. Это ЧТО?-спекуляция Администрации или желание обмануть пенсионера? Вопрос: при каких условиях, Администрация может изменить границы участка. Условия договора и т.д, если договор зарегистирован и обеих сторон?

Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.

Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).

Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.

В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.

В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.

Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.

Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.

Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.

Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?

Спасибо.

У меня имеется дом, находящийся в частной собственности, приобретенный в 1989 г по договору купли-продажи и расположенный на земельном участке в черте города. В договоре купли-продажи указано, что данное домостроение расположено на земельном участке мерою 1 500 кв. метров. Участок земли не приватизирован, т.е. никаких документов кроме планов БТИ с указанием границ участка и заборов, плана самого дома и имеющихся хозяйственных построек нет. Подала заявление в администрацию о передаче данного земельного участка в собственность. Получила отказ в связи отводом данного земельного участка фирме под строительство жилого дома.

Прошу разъяснить:

Имела ли право местная администрация без извещения собственника дома о предстоящем отводе данного участка под строительство приять такое Решение.

Можно ли рассматривать это как «изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд»?

Каковы на Ваш взгляд должны быть мои действия для оформления данного участка в собственность? Фирма застройщик уже снесла часть забора и угрожает сжечь надворные постройки.

Люба.

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

У меня в аренде земельный участок (договор с администрацией муниципального образования) на участке возведено и находится в собственности здание. Рядом расположен многоквартирный дом. Прокурор решил отобрать участок для своего родственника. Администрация суд проиграла.

Гражданский суд удовлетворил требование прокурора в защиту прав и интересов одного из собственников многоквартирного жилого дома (МКЖД) на основании того, что сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок меньше необходимого для эксплуатации МКЖД. (описательная часть).

Решил:

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования по формированию земельного участка, необходимого для эксплуатации МКЖД

Обязать администрацию МО сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок необходимый для эксплуатации МКЖД

Признать незаконными действия администрации по формированию, проведению торгов и предоставлению в аренду мне земельного участка для строительства офиса.

Обязать администрацию МО расторгнуть договор аренды земельного участка со мной.

Пока дело находилось на кассации я ввел в эксплуатацию здание и зарегистрировал право собственности.

Администрация обратилась ко мне с предложением расторжения договора по обоюдному согасию и к кадастру о снятии участка под МКЖД с учета. Я отказался и кадастровая палата тоже отказала не найдя законных оснований для снятия.

Теперь в арбитраже находится в производстве три дела:

У одного судьи – *иск администрации ко мне о расторжении договора аренды, на основании решения суда. (15/03/2012) (Администрация истец).

У другого судьи – *мой иск к администрации об обязывании администрации продать участок как собственнику здания. (Администрация заинтересованное лицо)

*иск администрации к кадастру об обязывании её снять с учета участок МКЖД (Администрация истец) (12/04/2012) Судья сам их обьеденил на предварительном слушании выяснив что участники одни и те же.

Первый суд на месяц раньше и на предварительном слушании судья высказала мысль, что собирается расторгнуть договор как ничтожный.

Как защищаться?

Адвокат не видит вариантов? Обьеденить она считает невозможно т.к.одно дело административно правовое а второе гражданско правовое. Встречный иск – не видит оснований.

Как затянуть время, что бы второй суд прошел раньше?