Как сдать в наем долю в квартире в Средней Ахтубе.

199₽ VIP

Сдать можно всю квартиру (ст. 246-247 ГК РФ). Отдельно долю сдать нельзя.

Это возможно только с согласия остальных собственников получите согласие и сдавайте в наем

В том случае если у Вас равные доли со вторым сособственником, то возможно попробовать определить порядок пользования данной квартирой...

В судебном порядке Вам определять и закреплят за Вами комнату и тогда ее возможно попробовать сдать в наем.... ( но только если квартира не однокомнатная)....

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Сдать в наем принадлежащую одному из сособственников долю в праве в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ не не сможете, поскольку по договору найма нанимателю предоставляется определенное жилое помещение, а не доля в праве (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Договор найма, в котором не будет определено предоставляемое в пользование жилое помещение, считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Самостоятельно же, без получения согласия сособственников, распорядиться общей собственностью участник долевой собственности вправе только после раздела общего имущества в натуре между всеми собственниками или выдела принадлежащей ему доли (ст. 252 ГК РФ) и регистрации права собственности на причитающееся ему недвижимое имущество. Однако для раздела имущества в натуре (выдела доли из нее) необходимо наличие технической возможности