Ситуация с дарственной и наследством - права и возможные действия

Мои родители написали дарственную на дом и землю, принадлежащую им, на дочь. Через год по семейным обстоятельствам, дочь отказывается от дарственной и передаривает все нашему старшему брату. Через 3 месяца брат скоропостижно скончался. У брата была квартира, часть которой он подарил дочери. Так же у него оформлена земля по одному адресу 6 соток, по другому адресу 9 соток, земли в разных местах. Вопросы:

1. При оформлении дарственной на старшего брата, у нотариуса даритель и одариваемый находились вместе. Нотариус не объяснила, что можно внести пункт о возврате дарственной в случае смерти одариваемого. Вся процедура проводилась в присутствии двух лиц. Возможно ли отменить сделку, т.к. мы считаем, что оказывалось давление со стороны одариваемого, ибо все объяснения происходили при присутствии обеих сторон.

2. На что может претендовать мои родители, если им обоим за 90 лет?

3. У матери была родная сестра, которая умерла три года назад. От нее остался гараж. Старший брат взял его в свое пользовании без всякого оформления на право собственности. Документы на гараж отсутствуют. Гараж был когда-то оформлен на мужа (умер) сестры моей матери. На данный момент гаражом пользуется дочь умершего брата. Что мы можем предпринять, чтобы гараж перешел в наше пользование.