Проблемы с возможным иском о неустойке - как зафиксировать дату освобождения квартиры?

199₽ VIP

Составьте акт с соседями (ст. 55-56 ГПК РФ). Для суда может быть любое доказательство. Эту неустойку ему никогда не взыскать в любом случае (ст .333 ГК РФ).

Акт наряду с письмами, которые возвращены, Вам поможет в любом случае.

вызывайте участкового и в его присутствии фиксируйте факт освобождения квартиры, это будет являться док-вом (ст 55-56 ГПК РФ)

Телеграммы вас "защитят" вы предприняли все попытки по добросовестной передаче имущества.

Неустойки, подобного размера, быть не может, так как она не соразмерна допущенного нарушения.

Марина Сергеевна, у Вас имеются все необходимые документы, свидетельствующие о том, что Вы направляли покупателю уведомление о необходимости явиться либо согласовать дату и время передачи ключей.

Требования покупателя о взыскании неустойки не будут удовлетворены постольку поскольку с Вашей стороны отсутствует факт противоправного удержания.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ)

Уважаемая Марина Сергеевна , г. Санкт-Петербург !

В данной ситуации рекомендую вам оформить Акт освобождения жилого помещения, который необходимо подписать самим и свидетелям (3-5 человек), а также обязательно удостоверить в ЖЭУ подписью и печатью у начальника или главного инженера ЖЭУ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.08.2014г

08:14 моск.

А почему не миллион требует?

Вызывайте участкового, снимайте на видео свой выезд из чужого жилья в присутствии участкового, вручайте ему ключи от чужого жилья и до свиданья.

Бумажки Вам не нужны.

Если что, вызовите участкового в суд согласно ст. 69 ГПК РФ: "Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела".

Согласно ст. 556 ГК РФ - передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В таком случае уже подается иск в суд с требованием обязать продавца передать квартиру покупателю.

судебной практикой принято, что по умолчанию эти сроки не превышают двадцать один рабочий день с момента государственной регистрации права собственности покупателя и уплаты им полной стоимости квартиры.

Таким образом, отсутствует законодательно установленный допустимый срок освобождения продавцом жилья, поэтому следует особое внимание уделять договору купли-продажи, в котором эти сроки и будут прописаны.

Обратитесь с иском в суд о принудительном выселении