Как продать долю в приватизированной квартире, если в ней прописаны другие собственники

• г. Москва

Я проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире, в данной квартире прописано 4 человека (я, моя дочь, мой сын и его несовершеннолетний ребенок - 6 месяцев), приватизация осуществлялась в долевую собственность и теперь у каждого по 1/4 доли квартиры. Могу ли я продать свою долю и долю своей дочери, если нет, то что можно сделать, для того чтобы получить денежные средства со своих долей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Да, Вы вправе распорядиться своим имуществом. Для этого сначала необходимо выполнить требования ст.250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу остальные участники долевой собственности имеют

преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за

которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая

продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности

при отсутствии согласия на это всех участников долевой

собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью

второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях,

предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме

остальных участников долевой собственности о намерении продать

свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на

которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности

откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве

собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве

собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня

извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права

покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в

течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не

допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении

доли по договору мены.

Спросить