У меня оформлена лоджия через БТИ (как утепленная), в площадь квартиры в свидетельстве не отражена, а квартплату за оформленную в БТИ лоджию берут Правильно ли это?

Добрый день! Нет, это незаконно, в свидетельстве должно быть указано.

БТИ оформило лоджию как утепленную, но площадь не отражена в свидетельстве

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.

Читать ответы (2)

Юридическое оформление увеличения площади лоджии без включения в свидетельство о праве собственности на квартиру

Хочу увеличить лоджию на первом этаже на 30 см, без фундамента, нарастить полы на лоджии, в свидетельство о праве собственности на квартиру лоджия не входит. Как оформить это юридически? Куда вносить изменения по площади лоджии, если она не входит в свидетельство?

Читать ответы (1)

Спор о статусе утепленной лоджии и требования застройщика

Буду краток. Считается ли утепленная лоджия, на которую перенесены радиаторы отопления, жилой площадью. Дом сдан. БТИ посчитало лоджию, как жилое помещение. Застройщик требует денег за лишние метры.

Читать ответы (2)

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Был заключен Договор долевого участия. В приложении к договору была указана схема (план квартиры) строящейся квартиры. В квартире была предусмотрена лоджия 6 кв.м. и за была произведена оплата с коэффициентом 0.5 т.е. за 3 кв.м. Во время строительства Застройщик изменил проект и убрал перегородку разделяющую лоджию от жилого помещения и сделал лоджию как площадь жилого помещения и оформил это планом БТИ в котором отсутствует лоджия. Т.е. фактически общая площадь не изменилась, а была только исключена перегородка лоджии. Теперь застройщик говорит что увеличилась общая площадь квартиры т.к. нет лоджии и коэффициент 0.5 не может приниматься, т.е. просит доплату за 3 кв. м., которые ранее были лоджии. Правомерно ли Застройщик изменил планировку квартиры исключением с исключением лоджии? Какие требования можно предъявить застройщику через суд?

Читать ответы (2)

Налог на квартиру и площадь лоджии - правильность начисления и включение в общую площадь квартиры

Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?

Читать ответы (1)

Возможности приватизации коммунальной квартиры - добавление выхода на лоджию из моей комнаты

Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?

Читать ответы (3)

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.

Читать ответы (6)

Демонтаж пожарной лесницы на лоджии - возможен ли этот процесс на 5-м этаже?

Возможен ли демонтаж пожарной лесницы на 5-м этаже? Квартира в том числе и лоджия находится в собственности. Лоджия застекленная еще застройщиком. Лоджия в квартире одна и очень маленькая 3.25 кв.м хотя квартира включая лоджию 99 квм) , лесница расположена крайне неудобно, занимает 2/3 от всей площади лоджии. Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья, и вообще невозможно использовать для чего либо.

Читать ответы (9)

Почему я плачу за неотапливаемую лоджию в общей площади квартиры? Возможность перерасчета

Общая площадь квартиры 41.5, в нее же включена лоджия 5,7. За отопление берут с общей площади квартиры, но по факту лоджия не отапливается. Почему я плачу за лоджию? Как быть? И могу ли я потребовать перерасчет?

Читать ответы (2)

Отсутствие площади лоджий в свидетельстве на право собственности квартиры - где и как зафиксировать?

В свидетельстве на право собственности не отражается в общей площади квартиры площадь лоджий в соответствии с ЖК. Я правильно понимаю? Например: общая площадь квартиры в свидетельстве 70 кв. м., ещё есть фактически лоджия 10 кв.м. и она, что, нигде не зафиксирована? В каких документах отражается вся площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, террасами? Этот наверно, технический паспорт? А в кадастровом паспорте отражаются лоджии? Как эти документы связаны со свидетельством о регистрации собственности? Спасибо, Ольга.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

БТИ оформило лоджию как утепленную, но площадь не отражена в свидетельстве - правомерен ли сбор квартплаты?