Продажа комнаты в коммунальной квартире с преимущественным правом покупки соседа - вопросы оформления и подтверждения права собственности

199₽ VIP

Должен пройти месяц с 17.07. (ст. 250 ГК РФ).Т.е. 17 08 у него последний день.

1. Можно подать 11 августа, всё равно Росреестр проверять будет 2-3 недели и регистрировать переход права за день до назначенной выдачи Свидетельства покупателю.

2. Вы в Росреестр предосталять документы о праве собственности соседа не должны.

Считайте со дня вручения телеграммы,т.е. с 17 июля.

Достаточно ДГП 1994 года.

У соседа есть месяц на решение с даты получения предложения купить (ст. 250 ГК РФ). Документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП

Вы главным образом должны подать документы подтверждающие Ваше право собственности. В случае отказа обжалуйте в судебном порядке ст 12 ГКРФ. Лучший вариант позвонить в регпалату и узнать что нужно и всю процедуру. Они знают информацию со всеми изменениями законодательства.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. ст. 250 ГК РФ

1. С 17 июля.

2. Договор купли- продажи от 1994 года и подтверждает, что Ваш сосед собственник с 1994 года, поскольку он правообладателем стал до марта 1998 года.

3. Какие-либо справки из Ростехинвентаризации Вам в целях регистрации перехода права собственности на комнату не нужны.

Подавайте 18 августа,ранее не примут в Росреестре.

Статья 108. Окончание процессуального срока

1. Процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. В случае, если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, который соответствующего числа не имеет, срок истекает в последний день этого месяца.

2. В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

3. Процессуальное действие, для совершения которого установлен процессуальный срок, может быть совершено до двадцати четырех часов последнего дня срока. В случае, если жалоба, документы или денежные суммы были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, срок не считается пропущенным.

4. В случае, если процессуальное действие должно быть совершено непосредственно в суде или другой организации, срок истекает в тот час, когда в этом суде или этой организации по установленным правилам заканчивается

Система ГАРАНТ: base.garant.ru