Как построить дом на участке, ограниченном линией ВЛ-10, если владелец попал в охранную зону без предупреждения?

199₽ VIP

пишите претензию о переносе линии в энергосбыт, либо утснавливайте сервитут (ст 274 К РФ)

Адрес дому так же можно обязать присовить в суд. порядке

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 274.

Право ограниченного пользования чужим земельным

участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

в случае отказа переноса линии, обращайтесь с иском в суд об обязании перенести линии ВЛ -10

иск по ст 131-132 ГПК РФ

Расторгайте договор покупки участка на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота".

Купите новый участок.

ВЛЭП никто не перенесёт.

Если земельный участок без обременения, а опора ВЛ не узаконена, то собственник вправе заставить убрать её. В случаях, если установление публичного сервитута ( ст. 274-277 ГК РФ) приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

с февраля 2009г мы попадаем в охранную зону, но ни кто нас об этом не предупредил. Что делать ?

---Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:

подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана - разрешенному использованию участка;

дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.