Что нужно в юстицию какие документы, для того чтобы продать дом, документов нет никаких.
Что нужно в юстицию какие документы, для того чтобы продать дом, документов нет никаких.
А как вы сделку будите оформлять без документов? Конечно нужны документы. сначала дом необходимо оформить в собственность.
СпроситьЯ хочу продать дом сразу отдать документы для оформления в юстицию но не могу понять когда мне нужно потребовать деньги за дом, до подачи документов в юстицию или после.
как это понимать до или после конечно до так как после собственник не станет вам платить
СпроситьЮстиция- это Росреестр, предоставляйте свидетельство о праве собственостии и сам договор.
СпроситьИ что такое юстиция? ----УФРС.
Сам договор нужен и документы на арендуемое помещение.
СпроситьЕсли есть обременение в праве собственности написано - дом в залоге у банка (брали кредит сельский дом), что нужно для юстиции, чтобы продать дом? Вопрос задаю повторно, т.к. не получила исчерпывающего ответа. Мне ответили, что обременение нужно снять. Я и без того это знаю. ЧТО конкретно нужно для юстиции, чтобы не переоформляя свидетельство, продать дом?
Уважаемая Наталья!
ему собственнику, и он может уже распорядиться ими по своему усмотрению.
При покупке залоговой недвижимости в случае ее принудительной продажи покупателю необходимо проверить наличие у банка судебного решения на взыскание на имущество должника, не обжаловано ли оно собственником залоговой квартиры. Если такого решения нет или оно обжаловано при отчуждении заложенного имущества без согласия залогодержателя, последний вправе потребовать:
- признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной;
- досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
В случае если в судебном порядке будет доказано, что новый собственник в процессе приобретения недвижимости знал или должен был знать о том, что залоговое имущество отчуждается без согласия залогодержателя, такой приобретатель несет ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником в пределах стоимости указанного имущества.
СпроситьСкажите какие документы нужны чтобы оформить частный дом на себя, для того чтобы продать его. Частный дом дом находится в небольшом поселке и из документов есть только тех. паспорт.
Оксана, для ответа на вопрос необходимо больше информации, в т.ч.
- была ли ранее регистрация права в ЕГРП - юстиция.
- на основании каких документов принадлежит данный дом нынешнему собственнику
- находятся ли в браке стороны договора.
и еще много чего необходимо уточнить, обращайтесь на очную консультацию к специалисту.
СпроситьПри подаче договора купли продажи в юстицию они проверяют недвижимость на чистоту. Или это уже делается после подписания документов в юстиции. А то я сейчас передам деньги покупателю юстиция не оформит документы? Документы уже приняты в юстицию.
Юлия Вячеславовна, здравствуйте!
Росреестр проверит только право продавца на отчуждение данного объекта недвижимости, наличие или отсутствие ограничений и обременений.
В полном объеме Росреестр не имеет возможности проверить юридическую чистоту сделки. Для этих целей необходимо заранее обращаться к юристу для юридического сопровождения сделки.
И порядок оплаты необходимо предусматривать в договоре, с тем, чтобы деньги продавец мог получить только после гос. регистрации перехода права.
СпроситьДобрый день
Вот полный список документов. Он может варьироваться в зависимости от Вашей конкретной ситуации, Вашего статуса и статуса самого недвижимого имущества.
Основной бумагой, подтверждающей факт передачи дома в собственность, является договор купли-продажи.
Для его оформления следует подготовить:
Документы, которые удостоверяют личность продавца и покупателя (паспорт гражданина, а также иные документы определённые законом);
Свидетельство о регистрации права собственности на объект; Идентификационный номер налогоплательщика;
Нотариально заверенная доверенность, с обязательным указанием полномочий представителя. Понадобиться в том случае, если сделка совершается при участии посредников;
Справка, содержащая сведения о правах собственности на объект продажи. В качестве такового выступают: свидетельство о собственности; свидетельство о наследовании имущества; договор дарения;
свидетельство о переходе права при покупке через торги;
судебные правоустанавливающие документы и иные.
Помните, что все вышеперечисленные документы обязательно должны содержать точное описание имущества, находящегося в собственности.
Технический паспорт объекта (справка из Бюро Технической Инвентаризации), который составляется в 2 экземплярах;
Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), подтверждает отсутствие обременения в отношении недвижимости;
Справка из паспортного стола или жилищной эксплуатационной компании (ЖЭК) о том, что в доме никто не зарегистрирован;
Нотариально заверенное обязательство выписаться, в случае наличия прописанных лиц в доме;
Справка об отсутствии задолженностей по налогам на это имущество; Разрешение супруга/супруги на оформление продажи;
Если дом до сделки находился в собственности у третьих лиц, необходимо приложить к договору копии документов, свидетельствующих о переходе прав на дом от третьих лиц к продавцу;
Если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, то необходимо заключение от органов опеки и попечительства о возможности совершения передачи дома.
СпроситьЕсли дом стоит на кадастровом учете, Ваше право собственности зарегистрировано Росреестром, то достаточно договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости, оплаты государственной пошлины и личной явки Вас (продавца) и покупателя с паспортами в МФЦ. Заявление о регистрации перехода права собственности сформируют сотрудники МФЦ бесплатно. Однако, следует иметь в виду, что без земельного участка отдельно дом продать нельзя (руководствуясь ст. 1 ЗК РФ, Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, Росреестр откажет в госрегистрации перехода права). Иными словами, земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть у Вас в собственности и сведения о его регистрации должны содержаться в ЕГРН (единый госреестр недвижимости).
СпроситьКакие документы нужны для того, чтобы подтвердить что новая водонапорная башня действительно подключена или нет никаких документов, так как водонапорная башня является неотъемлемой частью водоснабжения?
Евгения, см. Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации".
СпроситьНужен документ-основание, любой технический документ. После чего составляется договр и оплачивается госпошлина.
СпроситьКакие нужны документы для того чтоб продать квартиру.
Выписка из росреестра, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, если квартира была приобретена в период брака. Может понадобиться кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте! В зависимости от ситуации зависит набор документов. Как минимум нужно свидетельство регистрации права собственности/выписка из Росреестра, справка формы 9, паспорт. Также могут потребоваться кадастровый паспорт, техплан.
Спросить