Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Условия автоматической продлении арендного договора и необходимость государственной регистрации

13.08.2014, 16:33
• г. Борисполь

Возможно ли в договоре аренды указать, что договор считается автоматически продленным на каждые следующие 11 месяцев при условии отсутствия письменного уведомления Арендодателя о его прекращении, но при этом добавить, что такое уведомление может быть направлено Арендодателем не ранее, чем после 4 х пролонгаций, т.е. количество пролонгаций – не менее четырех. Не будет ли расценена такая формулировка, как то, что на момент подписания договора сторонами был согласован срок действия договора в 44 месяца и соответственно договор подлежит государственной регистрации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ПЛЕНУМ ВИЩОГО ГОСПОДАРСЬКОГО СУДУ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

29.05.2013 № 12

Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна

У разі якщо внаслідок внесення змін до договору така його істотна умова як строк його дії сторонами визначено більше, ніж три роки (а саме, якщо додатковою угодою відповідним чином змінюється пункт договору, який передбачав менш ніж трирічний строк), то, за загальним правилом, передбаченим статтею 654 ЦК України, відповідна додаткова угода чи договір у редакції такої угоди підлягають нотаріальному посвідченню, якщо інше не встановлено договором. Таким чином, у випадку неодноразової пролонгації договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на підставі статті 764 ЦК України чи частини другої статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (строк дії якого менший трьох років) немає підстав для його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Спросить

Я к сожалению сразу не уточнила, но меня интересовал ответ в рамках Российского законодательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России