Оформление прав на объединение земельных участков с прилегающими территориями государственного владения - процедура и необходимые документы
С моим земельным участком, который у меня в собственности, граничит участок с домом, который принадлежит государству. Соседи землёй не пользуются, и не против того, что бы я заняла часть земли. Как оформить это правильно, что бы у меня был документ на один общий участок. Включая данные изменения в границе.
Вопрос по границе земельных участков с соседями. Оформляли земельный участок в собственность, согласовывали границы, подписывали акт согласования границ с соседями. Сейчас на земельном участке новый собственник (куплен у предыдущего хозяина) и выяснилось, что часть территории нашего участка принадлежит новому хозяину. Они засыпали землей наш забор и поставили свой, новый, глубиной примерно на 1 метр на нашей территории. Мы вызвали кадастрового инженера, стали выяснять как так получилось? По кадастровой карте именно так как утверждал новый сосед. У нас за весь период, более 20 лет как мы купили дом и земля была еще ни у кого в собственности границы не менялись, это могут подтвердить все соседи, которые проживают рядом с нами более 20 лет. Граница с другой стороны земельного участка проходит по части нашего гаража, который был построен еще до того как мы оформили землю в собственность и границы при оформлении подписывали с этими соседями, Гараж указан в техпаспорте БТИ до того, как мы оформили землю в собственность. При оформлении земли в собственность кадастровый инженер на участок наш не выезжал, никаких замеров не делал. Как предполагаю, он брал данные из инвентаризации земельных участков, которые были сделаны в 99 году. Землю оформляли в собственность в 2005 г. Как быть в этой ситуации? Как решить этот вопрос? Г.Казань.
Если договориться не получается, то в судебном порядке надо заявлять требования об освобождении самовольно занятого участка или иные требований. Для более детальной консультации можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может идти речь о кадастровой ошибке, но данный момент можно установить только в ходе судебной процедуры, после проведения экспертизы. Судебная практика по вопросам определению границ участков неоднозначна.
СпроситьЗдравствуйте. Имеется земельный участок, заброшенный и заросший. На нем был когда то дом, но он уже разрушился. Хозяин дома умер 20 лет назад. С тех пор ни земельным участком, ни домом никто не пользовался. Как правильно и официально оформить земельный участок в собственность? Знаю, что у хозяина этой земли остались родственники, но они не пользуются землёй с момента смерти хозяина. Земля по сути бесхозная.
Добрый вечер.
1.Вам для начала необходимо установить сведения о владельце, такие сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.
2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф 3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.
3 Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.
После этого вы сможете определиться как поступать дальше. Либо если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер.
Вначале необходимо понять, возможно ли это вообще.
Выясните, кто является собственником земельного участка. Запросите выписку ЕГРН. После получения этой информации можно будет планировать дальнейшие действия, если они будут целесообразны.
СпроситьУ меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.
Естественно, если она не Ваша и Вы не хотите платить за неё арендную плату. Внимательно посмотрите свой план земельного участка, земля под Вашей 1/2 долей должна туда входить.
СпроситьМой участок земли граничит с участков в 2 сотки который принадлежит муниципалитету, др соседей, которые граничат с этим участком нет имею ли я право преимущественного выкупа или аренда этих 2 соток.
Сосед пользуется моим земельным участком. У меня есть документ о праве собственности на него. Но при постановке на кадастровый учет часть участка, на который есть документ на собственность, не вошла в кадастровый паспорт, тк этой частью пользуется незаконно сосед.
Ольга!
Местоположение, площадь, границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Это и есть Ваш земельный участок.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В этом случае следует обращаться к соседу с исковым заявлением об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения.
Приглашайте землемеров, чтобы получить от них заключение.
СпроситьУ меня дом на 4 семьи. Мы все оформили свои квартиры как часть жилого дома. Размежевались. Остался уличный туалет на территории двора, но он граничит с трёх сторон с моим участком. Им пользуется одна семья. Санитарных условий они не соблюдают. Могу ли я его снести и оформить эту землю себе, т.к. мой участок один граничит с этой землёй на которой стоит этот уличный туалет? Спасибо.
Граничит-это еще не значит находится на Вашем участке. Важно в границах чьего участка находится туалет.
Спросить
Я же написала, что во дворе. А он получается не чей. Либо земля Администрации местной.
Спросить
Добрый день!
1. Нужно выяснить в чьей собственности находится тот участок земли, который Вы хотите присоединить к своему земельному участку.
2. Если земля - частная собственность - все вопросы к соседям.
3. Если земля в мун. соб-ти - в администрацию, и так далее...
4. Обратиться "к государству" можно с вопросом о перераспределении ЗУ
Что касается туалета, который мешает Вам жить:
1. Узнать, стоит ли он на КУ в Росреестре (посмотрите на публичной карте Росреестра)
2. Если его там нет, то можно пройти процедуру признания данного ОН как бесхозное.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок с домом. За нашим участком находится заброшенный участок земли. Этим земельным участком не пользуются с 90-х годов. Мы хотели его приобрести в собственность. Но оказалось, что он кому то принадлежит. Возможно ли этот земельный участок как-нибудь приобрести?
Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:
1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?
2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?
3. выкупить на аукционе на общих основаниях?
4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?
Спасибо.
Огородничество еще не достаточная информация, нужно знать территориальные зоны, план застройки дачного кооператива и иные нюанс без которых однозначного ответа нельзя дать.
СпроситьОтвет на такой вопрос. У нас с соседями в общей долевой собственности участок земли в городе в частном секторе. Очень давно, еще в 50-е годы, был определено правило пользование участком и у каждого были обозначены границы участков. Сейчас один из соседей начал огораживать свой участок сплошным забором, участок граничит с моим участком, мне это не нужно. Имеет ли сосед право делать такой забор. До сих пор никаких заборов у нас между соседями не было вообще, споров никогда не было. Межевание общего участка и наших выделенных участков не проводилось. Как воспрепятствовать соседу, какие законы и доводы привести? Спасибо.
Воспрепятствовать возводить забор возможно путем направления в администрацию заявления о нарушении правил землепользования.
Или иск - сразу в суд.
Составление иска - платно.
- - -
Спросить
Если доля не выделена в натуре, то никаких заборов не должно быть. Жалуйтесь в прокуратуру и администрацию.
Спросить
Добрый день!
Прежде чем конфликтовать с соседями необходимо убедиться, в том, что забор возводится без соответствующего разрешения органов местной власти.
Спросить
Имел ли право сосед возводить этот забор? Какие законы существуют по поводу возведения заборов между участками при долевой собственности?
Спросить
