Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы при продаже доли квартиры - возможность оформить одну комнату на себя и цена за недостающие метры

30.07.2007, 13:40
• г. Екатеринбург

Мой гражданский муж имеет в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры, остальные две части принадлежат его бывшей жене и сыну (7 лет). Могут ли возникнуть у него проблемы при продаже своей доли. И как можно быстрее произвести продажу. Возможно ли оформить в собственность одну из комнат меньшей по размеру и какая береться цена за недостающие по закону метры при этом.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваш сожитель имеет право продать свою долю(не метры в кв-ре. Согласно долям определяется порядок пользования кв-рой между сособственниками, при смене собственника порядок пользования определяется заново) в праве совместногй собственности на кв-ру с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

С уважением,

Спросить

В соответствии с п. 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Без согласия сособственников продать свою долю Ваш муж не сможет. Оформить право собственности на одну из комнат можно в том случае, если есть решение сособствеников о разделе имущества и выделения долей в натуре, или же, в случае отсутствия согласия - по решению суда (ст. 252 ГК РФ). Суд может отказать если выделение доли невозможно без несоразмерного ущерба. Для решения вопроса о компенсации имущество должно пройти оценку лицензированным оценщиком.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России