Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что остается: пробовать снижать кадастровую стоимость и выкупать?

15.08.2014, 09:17
• г. Москва

Здравствуйте! Был участок 14 соток в аренде у частных лиц. земли Российской федерации. Вот с таким назначением : Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 142001010000

По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки

По документу: отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками, блокированные жилые дома с земельными участками. Г. Екатеринбург. Арендная стоимость за 14 соток составляла около 3000 руб, Мы размежевали участок на 2 одинаковых. И арендная стоимость выросла до 58000 руб. за 7 соток в год. арендная плата считается рыночная стоимость на ставку рефинансирования 8,5%. если какой то потолок по сумме арендных платежей в год? если нет то получается что мы через 10 лет по сумме арендных платежей оплачиваем стоимость земельного участка, через 20 еще одну и так далее. Что остается: пробовать снижать кадастровую стоимость и выкупать? или есть все таки ограничения по сумме аренды?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
777
22.04.2015, 22:55

Отличия между разрешенным использованием по классификатору и по документу для земель населенных пунктов и приоритетность

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: Под магазин В чем отличие Разрешенного использования по классификатору и по Документу. И какое из них приоритетнее.
Читать ответы (1)
Наталия
26.12.2015, 21:25

Вопрос по разрешенному использованию земель поселений для эксплуатации многоквартирных жилых домов

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: Для эксплуатации многоквартирного жилого дома Вопрос-а если по документу: Для эксплуатации жилого дома, то кому принадлежат при квартирные участки всем собственникам или индивидуально каждому?
Читать ответы (2)
Евгений
23.01.2017, 12:38

Изменение разрешенного использования участка - ошибка или потенциальные проблемы и налоговые изменения

Разделил участок. В публичной карте указаны сведения: Было: 1. Категория земель: Земли населённых пунктов 2. Разрешённое использование: Для индивидуальной жилой застройки 3. По документу: Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы Стало: 1. Категория земель: Земли населённых пунктов 2. Разрешённое использование: Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе 3. По документу: Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы Вопрос: Это ошибка кадастрового инженера? Чем это изменение вида разрешённого использования грозит? Может быть налог повысится? Можно ли строить жилой дом на данном участке? Заранее спасибо большое за ответы!
Читать ответы (3)
Елена Викторовна
30.11.2014, 11:26

Что означает категория разрешенного использования дома в Росреестре - эксплуатация или индивидуальное строительство?

Хотим купить старый дом с участком. Сможем ли мы построить новый дом, если в Росреестре по документу написано в категории: эксплуатация жилого дома или по классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки мы сможем получить без проблем разрешение на постройку нового дома или произвести реконструкцию. Чем отличается «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома» от категории «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: индивидуальное жилищное строительство»? Или это одно и то же?
Читать ответы (1)
Надежда Ильина
16.12.2015, 23:27

Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном

Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме: Зем. участок № 1 Категория Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142000000000 По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов По документу: Для целей жилищного строительства Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность) Ограничение - Зем. участок № 2 Категория Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: Для строительства индивидуального жилого дома Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность) Ограничение - Примечание: в январе 2016 г. у собственника зем. участка № 2 заканчивается срок использования земли по назначению (3 года)-на продаваемом участке под ИЖС строительство даже не начиналось. Будут ли проблемы при покупке такого участка с местной властью? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Дмитрий Николаевич
12.12.2014, 15:22

Покупка квартиры у застройщика - особенности участка и разрешение на строительство

Планирую приобрести квартиру у застройщика. Участок принадлежит застройщику на правах аренды сроком на 5 лет. Данные участка. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: жилая зона Разрешено ли строить на данном участке 17-ти этажные дома? Т.к. в назначении участка четко не обозначено - для многоэтажной застройки. Продажи идут по ДДУ. Ответьте пожалуйста. Вариант понравился, но опасаюсь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
03.09.2015, 18:22

Ограничения использования земли - бытовое строительство на землях сельскохозяйственного назначения

Вы сможете помочь разобраться в ограничениях для категории использования земли? Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По классификатору (код): 142001000000 По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки По документу: для дачного строительства Законно ли возведение на такой земле 1-этажное, 8-ми секционное (блочное) строение на 8 семей. Площадь застройки около 45%. Участки от 9,5 до 12 соток.
Читать ответы (2)
Ильнур Амирович
27.03.2015, 18:23

Возможно ли строить жилой двухэтажный дом на участке с категорией Земли поселений и разрешением для иных видов жилой застройки?

На сайте Росреестра данные об участке. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001020400 По классификатору (описание): Для иных видов жилой застройки По документу: для жилищного строительства. Можно ли строить жилой двухэтажный дом.
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.09.2015, 05:04

Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность

По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142007000000 По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов По документу: для эксплуатации земель общего пользования Какие меня ожидают подводные камни, смогу ли построить дом, прописаться, оформить в собственность дом, землю.
Читать ответы (1)