Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, где зарегистрированы свекровь и умерший муж?

398₽ VIP

Вашего ребёнка могут выселить на основании ст. 83 ЖК РФ (В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом).

Инесса,Имущественные права несовершеннолетних детей оберегает Гражданский и Жилищный Кодексы РФ, а также органы опеки и попечительства. П

Выписку несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры регламентирует статья 20 Гражданского Кодекса РФ. Здесь сказано, что местом жительства детей до 14 лет считается жильё их законных представителей.

В случае, если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире, но фактически проживает с представителем в другом жилище, он может быть выписан с условием обязательной регистрации в месте проживания представителя.

Могут, согласно ст. 83 ЖК РФ.

Нет, не могут выписать ребенка из муниципальной квартиры. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

п. 2 ст. 82 ЖК РФ

Вы как законный представитель выступаете от имени несовершеннолетнего

Инесса!

С такими требованиями в суд может обратиться Ваша свекровь в соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.82 ЖК РФ.

Инесса, добрый день!

Теоретически Ваша бывшая свекровь вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вашего сына утратившим право пользования жилым помещением (квартирой). При этом единственным основанием, как следует из Вашего вопроса, может быть ч. 3 ст. 81 Жилищного кодекса РФ.

Согласно указанной статье, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для применения части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ необходимо, чтобы гражданин добровольно и постоянно выехал из квартиры в другое место жительства, никто препятствий ему в пользовании спорной квартирой не чинил, оплату за содержание и ремонт жилья в спорной квартире он не производил.

Полагаю, что суд не придёт к выводу о том, что ребёнок возрастом 10 лет добровольно и постоянно выехал из спорной квартиры. Наверняка, это было связано со смертью его отца или по другим причинам (невозможность Вашего проживания со свекровью и т.п.).

Таким образом, шансов у свекрови признать Вашего ребёнка утратившим право пользования спорной квартирой, на мой взгляд, весьма мало.