Что может меня ожидать в действиях сестры и как правильно себя вести, чтобы не потерять квартиру?

Людмила! У вас сестрой общая долевая собственность и равные права на квартиру. Вы пользуетесь правом первой покупки, так как же ваша сестра. Если кто-то из вас захочет продать квартиру, то вступают правила ст. 250 ГК РФ: при продаже доли общей сосбтвенности постороннему лицу остальные участники лодевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается на прочих равных условиях. Подавец обзан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю с указанием цены. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Подарить свою долю ваша сестра может и без вашего согласия.

Ваши рассуждения ошибочны, поскольку противоречат приведенному ниже закону:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Закон суров, но он Закон!

Если Вы не воспользуетесь своим преимуществом, сестра вправе продать свою долю любому лицу.