После смерти гражданина остались наследники: отец пенсионер-инвалид, мать пенсионерка и ребёнок 13 лет (родители в разводе). Все живут в областном центре (город А). Наследство: квартира в другом городе (город Б) в той же области. Квартира уже полгода стоит пустая, следить за ней некому. Надо продать её и купить квартиру для внука в городе А. Нет ни сил, ни средств ездить в город Б, оформлять продажу, одновременно подбирать вариант в городе А. Как бы быстрее это сделать без участия внука: продать, купить, новую квартиру перевести на внука? И что будет если всё-таки удастся это сделать?
Для того чтобы продать всю квартиру, вам необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Это разрешение может быть получено при условии выделения ребенку аналогичной доли (не меньшей площади) в другой квартире или доме.
Или подбирайте вариант в г. А, заключайте предварительный договор, по которому доля покупается в будущем и нав ребенка, берите копии правоустанавливающих документов и все это представляйте в орган опеки и попечительства.
Советую, найти юриста для сопровождения вашей сделки в г. Б
Спросить
Нина, добрый день!
Законными представителями несовершеннолетнего являются его родители, усыновители и опекуны. Как поятно из Вашего вопроса умер один из родителей этого ребенка, поэтому законным представителем будет второй родитель, который можети совершить доверенность в соответствии со ст.185 ГК РФ на третье лицо. При продаже доли несовершеннолетнего в любом случае необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли ребенка, далее если не хотите заниматься продажей-куплей, то оформите дов-ть на представление интересов во всех инстанциях касаемо купли-продажи квартиры и оформите на внука (ст 185 ГК РФ)
Спросить
Обратитесь в орган опеки и попечительства, так как отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечног
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ
Спросить
Нина!
Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо согласие органа опеки, для совершения сделки можно выдать доверенность в соответствии со ст.185 ГК РФ, можете обратиться к риэлтору.
Спросить
