Установка общедомового счётчика привела к необоснованному начислению сумм за электроэнергию - как побороть неправильную оплату?
У нас во дворе 20 квартир расположенных в 2 х двухэтажных знаниях, наш дом приравняли к многоквартирному и УК установила общедомовой счётчик после чего в счетах за электроэнергию в графе: МОП ежемесячно стали появляться суммы за электроэнергию сопоставимые с оплатой за электроэнергию потребленную квартирой, хотя ни фонаря во дворе ни подъезда у нас нет, тоесть места общего пользования потребляющие электроэнергию отсутствуют, т.к. вход в каждую квартиру с улицы. Как заставить УК списать эти деньги?
Правомерно ли производить начисления за потребление электроэнергии в местах общего пользования жилого дома (барака) в котором отсутствуют как таковые места общего пользования (подъезды) т.е. заход в каждую квартиру осуществляется непосредственно с улицы. Общедомовой прибор учета электроэнергии установлен.
Евгений, на собрании собственников жилья Вы должны разобраться - что в доме является местами общего пользования и потребоваться от компании расчет нормы потребления. Компания обязана предоставить расчет жильцам- из чего складывается норма. Если её действия незаконны по начислению либо расчет она не выдаст -обращайтесь в суд.
СпроситьЯ проживаю в 9-тиэтажном многоквартирном доме. В квартире у нас есть свой счетчик на электроэнергию, который находится в коридоре. У нас в доме установлен общедомовой счетчик на электроэнергию. Как только установили общедомовой счетчик, счета за электроэнергию стали приходить заоблачные, то есть за места общего пользования нам начисляют раза в 3 больше, чем за нашу квартиру. На вопрос почему так происходит, наша энергокомпания отвечает, что в доме воруют электричество и предложили нам самим искать воришек. Подскажите, пожалуйста, как регулируется порядок начисления платы за электроэнергию за места общего пользования, кто должен проверять правильное потребление электричества и выявлять нарушителей, и какими НПА это регулируется?
Добрый день. Согласно пунктам 41,42 Постановления РФ от 13.08.06 № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором
Если у Вас есть обоснованные сомнения в несанкционированном подключении к общедомовым сетям, Вы вправе (с соблюдением соответствующей процедуры) внести в договор управления МКД обязанности УК в виде опломбирования имеющихся элементов сетей, допускающих возможность подключения к ним, а также периодической проверке (например еженедельно или ежемесячно) сетей на предмет несанкционированного подключения, с предоставлением отчета. Тогда эта обязанность будет закреплена за УК (зачастую бывает, что к сетям дома присоединяют автопарковки (не относящиеся к общедовому имуществу), близлежащие ларьки, оборудование интернет-провайдеров и т.п. - при этом все эти расходы включают в общедомовые).
При этом необходимо учесть, что в соответствии с п. 44 Постановления № 354 объем коммунальной услуги предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.
СпроситьПриватизированный дом (бывший барак), 8 семей, входы в квартиры раздельные, со двора. Мест общего пользования просто нет. Общий двор, так же приватизирован. ЖКХ выставляет счета за обслуживание мест общего пользования. Я понимаю, общий двор с бараком законом приравнен к многоквартирному дому. Но в многоквартирном доме места общего пользования есть-это и лестничные клетки, подъезд, и т.д. У нас, повторюсь, входы все раздельные. Как уйти от этого пункта оплаты?
Александр Владимирович, т.к. квартир всего восемь, собственники имеют право сами управлять многоквартирным домом,в том числе и придомовой территорией.
СпроситьНаш дом 6 кв. В каждой квартире имеется зл.счетчик, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы. На доме имеется общедомовой счетчик. Мест общего пользования нет (т.е.Отсутствуют подьезды, лифты, подвальное помещение). Имеется только крыша (чердачное помещение без какого либо освещения, зл.проводка отсутствует) Оплату за зл.знергию каждая квартира производит согласно своего квартирного зл.счетчика. Правомерно ли начисления знергосбытовой компанией ОДН.
вы обжалуйте это в прокуратуру и в суд, компании сейчас так делают, мало кто жалуется а это им лишние деньги
СпроситьВ доме 4 квартиры с отдельными входами, мест общего пользования нет. В каждой квартире установлен индивидуальный счетчик. Сетевая организация установила общедомовой прибор учета электроэнергии, законно ли это?
Законно, смотрите ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, а 4 квартиры - это многоквартирный дом.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме в части квартир установлены счетчики на электричество, а в части нет. Нам поставили общедомовой счетчик, и теперь получается, что мы (у которых счетчик в квартире) оплачиваем все перерасходы электроэнергии тех, у кого счетчиков нет (они платят фиксированную сумму). Имели ли право поставить общедомовой счетчик в таком доме? Сумма на ОДН намного больше суммы за электроэнергию, потребленную в собственной квартире.
Общедомойо счетчик поставить имели право. Вопрос правильно ли расписывают долги.
СпроситьМногоквартирный угловой дом-пересечение двух улиц. Всего 14 квартии,10 квартир имеют вход с одной улиы т.е. с 31 линии и имеют общедомовой счетчик. Оставшиеся 4 квартиры имеют входа с перпендикулярной улицы т.е. ул.Сарьяна. Вход в каждую из этих квартир индивидуальный-с улицы. Каждая из этих квартир имеет индивидуальный вход от уличного столба на счетчик эл.энергии в квартире. Все 4 квартиры ни какими коридорами не связаны с оставшейся частью дома. Не имеют никаких общих площадей. Прошу объяснить на основании чего с нас начали взымать плату за общепотрабленную эл.энергию. При том что ранее этой платы не взымалось. Раньше оплата шла через ЖЭУ, а сейчас ее стала получать непосредственно энергоснабжающая организация. За ранее благодарен за ответ. Лтивиненко Геннадий Викторович г.Ростов-на-Дону.
Здравствуйте!
Возможно установили общий прибор учета на весь дом, а не только на те квартиры. Обязанность оплачивать общее потребление установлена в Постановлении правительства № 354 от 06.05.2011 года, О Предоставлении коммунальных услуг. Логика такая, что Вы являясь собственником квартиры приобрели и право на часть общего имущества, в связи с чем обязаны его содержать. В ОДН входят не только освещение, например, подвалов и подъездов, но также и потери в сетях и неверные показания остальных потребителей.
СпроситьКаков порядок расчета платы за теплоснабжение в многоквартирном доме при наличии общедомового прибора учета потребленного тепла и как при этом учитывается его доля на отопление помещений общего пользования (подъезды и пр.).Моя квартира находится в многоквартирном доме, но вход осуществляется прямо с улицы (таков проект дома). В соседних подъездах вход в квартиры осуществляется по лестницам (помещениям общего пользования которыми я не пользуюсь). Как отказаться от оплаты за отопление этих помещений.
У нас в подъезде установили общедомовой счетчик. А счета приходят на каждую квартиру разные. Почему берется плата за свет в подъезде с общей площади квартиры?
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307
...
В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
СпроситьВ последнее время мы платим за электричество на общедомовые нужды в 2-3 раза больше, чем в квартире по счетчику. Дом у нас двухэтажный, 2 подъезда, 7 квартир, 1 квартира переоборудована в салон красоты. Т.е. общедомовое электричество включает в себя лампочки в подъездах и фонарь с улицы на стене дома. В салоне говорят, что тоже платят за общедомовые и у них отдельная коробка (Вопрос: мог кто-то подключиться к нашему дому (какие-то провода идут в гаражи соседнего двора) и как это узнать? И интернет-провайдер должен ли устанавливать собственный счетчик, или он и пользует наше общее электричество? Как узнать из чего складывается сумма общедомовых нужд по электроэнергии?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
