Несправедливое отсутствие эксплуатации эскалатора в Торговом центре серьезно снижает выручку магазина - как доказать убытки и расторгнуть договор аренды досрочно?

Здравсвуйте, Ольга!

Подавайте претензию по предмету договора аренды, что Вы не можете выполнить задачу по помещению. Включите стоимость предполагаемой выручки. В договоре должно быть прописано создание условия для его исполнения. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Здравствуйте! Вам проще всего написать требование о ремонте эскалатора, указав, что его отсутствие не позволяет Вам пользоваться арендованным помещением в соответствии с его назначением и причиняет Вам убытки. Предоставьте минимальный срок (например три дня) на исполнение требование о ремонте эскалатора и укажите, что в случае отказа от удовлетворения требования, Вы будует вынуждены расторгнуть договор в одностороннем поряде в связи с существенными нарушениями договра арендодателем. После этого просто выезжайте. Если арендодатель будет взыскивать с вас плату за два месяца в судебном порядке, будут неплохие шансы "отбиться" или даже встречным иском взыскать убытки. Если в претензии Вы заявите, что эскалатор не работает, о не Вы будете доказывать в суде этот факт, а арендодатель его опровергать. На всякий случай заручитесь свидетелями и сделайте фото- видеосъёмку неработающего эскалатора.

Добрый день. Не надо ничего доказывать. Направьте письменное уведомление с описанием ситуации и со ссылками на пункты договора. После этого можете дождаться окончания оплаченного периода и съехать. Сделайте на всякий случай несколько фоток эскалатора с отображением даты. Потом, если он будет предъявлять претензии вы легко докажите свою поавоту.

для расторжения посмотрите в своем договоре о расторжении договора, т.к. первоначально действуют условия договора, если их нет то применяются положения закона.