Как освободить квартиру, проданную через судебных приставов за долги - требуемые документы и сроки в соответствии со статьями закона.

199₽ VIP

На основании ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник может потребовать этого.

Не обязаны освобождать квартиру пока не будет вступившего в силу решения суда о вашем выселении из нее.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 35]

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В Вашем случае на основании решения суда о Вашем выселении, вступившего в законную силу. Срок выселения будет указан в постановлении судебного пристава исполнителя о добровольном исполнении решения суда. В противном случае Вас приставы выселят принудительно. Каким образом? - спилят двери и освободят квартиру.

ФЗ "Об исполнительном производстве" смотрите.

Статья 107. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о выселении

1. В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

3. Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества.

4. Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

5. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

Поскольку квартира продана, Вы не являетесь собственником и утратили связанные с этим права согласно ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если в отношении вас вынесено решение ТОЛЬКО об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, которое вступило в законную силу, то в данном случае вопрос о вашем выселении с квартиры не решен.

Выселение, признание утратившим право пользования квартирой, а, следовательно, снятие с регистрации возможно только на основании судебного решения, вступившего в законную силу, если такого решения не имеется,то вы не обязаны освобождать квартиру.

Если же такое решение имеется, то после поступления исполнительного листа приставам, приставами выносится постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором вам предоставят срок на добровольное исполнение требования (5 дней(.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

На основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда Вы вправе обжаловать в течение 30 дней с момента вынесения.

Для этого рекомендую обратиться к адвокату.

Пока вы ничего не должны. Продажа квартиры и переход права собственности на нее означает, что в судебном порядке можно прекратить ваше право пользования. Но без решения суда о прекращении и выселении вы можете ничего не предпринимать. Можете еще обжаловать решение, когла он будет вынесено, а также просить отсрочку исполнения решения.