Как правильно поделить общую квартиру при разводе, учитывая инвестиции и участие в ипотеке?

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Сейчас расторгнуть брак вы можете только с согласия супруги, пока ребенку не исполнится 1 год. У вас равные права на квартиру, ваша жена занималась воспитанием детей и считается, что точно также работала как и вы. Оплаченное в период брака вашими заработанными средствами считается общим имуществом. если вы получали деньги от родственников в дар - имеются документальные подтверждения этого, то можете изменить свою долю. При разделе имущества учитывается и кредит. Банк не пожелает, чтобы кредит платили не вы, так что вашу позицию можно продумать и с этой точки зрения. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация