Судебное разделение долей в общей собственности на квартиру - последствия и необходимые действия
Квартира находится в общей совместной собственности на мне, бывшем муже и 2 совершеннолетних детях. Муж не проживает 15 лет, за квартиру и алименты не платил. В данный момент подал исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Чем это может обернуться для нас и каковы должны быть мои действия.
Здравствуйте. Тем что выделят конкретную комнату в его владение. Скорее всего он хочет продать свою долю или заселиться
СпроситьУ него будет 1/4 доля. Долю он сможет продать, с согласия всех других сособственников. Также сможет подарить (дарение) уже без вашего и др. сособственников согласия. Вы можете предъявить иск об определении доли по оплате коммунальных услуг. После решения суда каждый будет оплачивать свою долю.
СпроситьПрошу Вас о помощи. Во время брака мы с бывшем мужем произвели мену:
1) 2-х комнатной квартиры, принадлежащей мне и двум моим несовершеннолетним детям на праве общей совместной собственности (по приватизации)";
2) 1 комнатной квартиры, принадлежащей бывшему мужу на основании наследования по закону;
3) 1 комнатной квартиры, куленной в период брака на деньги мужа на 4-х комнатную квартиру, и заключили "Договор определения долей и мены квартир на квартиры" (расселили коммуналку). На основании указанного договора все мы приобретаем право общей совместной собственности на квартиру, мне и детям принадлежит на праве общей совместной собственности 456/1000 х долей, а бывшему мужу 544/1000. После развода муж отказался от выплаты нам стоимости наших долей и от выкупа нами у него его долей. На основании вышеуказанного договора в отчуждении моих долей разделе лицевого счета мне отказано (требуется определение долей в суде). Судья мое заявление о просьбе раздела квартиры оставила без движения в соотв-е со ст.131 ГПК РФ до 08.04.03. Дальнейшие действия мне не разъяснила. Госпошлину определила в сумме 10 р. Ответьте, пожалуйста:
1. На какую площадь я и дети можем претендовать?
2. О чем я должна просить суд (выделить долю, разделить имущество,...)?
3. В каком размере платить госпошлину? (за выдел доли 2 610)
Если у вас совместная собственность супругов - необходимо выделить доли.
Выкупить долю муж не обязан.
Если судья оставила заявление без движения - то она была обязана указать, что нарушено при подаче вашего заявления. Видимо вы не оплатили госпошлину, которую она вам уже определила в 10 рублей (или это вы определили?) - заплатите ее и принесите судье квитанцию.
Можете мне уточнить ситуацию по почте - отвечу.
СпроситьУ мужа и жены в общей совместной собственности квартира (без определения долей). После развода муж добровольно выписался из квартиры, а жена и совершеннолетняя дочь остались прописанными. Может ли муж снова прописаться в этой квартире в любой момент без согласия жены и дочери в эту квартиру?
Да,может, так как он является собственником и ему не нет необходимости спрашивать согласие другого сособственника. А дочь вообще никакого отношения к квартире не имеет.
СпроситьМожет.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация следующая:
Есть трехкомнатная квартира и пять собственников (общая совместная собственность) без определения долей. Один из собственников подал исковое заявление в суд об определении долей в праве общей (совместной) собственности на жилое помещение. Копия данного искового заявления была направлена судом каждому собственнику в том числе и мне.
Вопрос: если я получил это письмо, но на него ответ в суд не направил (и сам не явился в суд) как суд рассмотрит данное мое действие? Я автоматически считаюсь согласным на определение доли в общей (совместной) собственности? Или мое мнение в определении долей в праве общей (совместной) собственности вообще не учитывается? Или как?
За ранее благодарю за ответ!
Главным для суда является надлежащее уведомление участника дела о судебном процессе, если суд убедится, что уведомил Вас надлежащим образом и есть возможность решить дело при согласии других участников без Вашего участия, то суд вправе принять решение без Вашего участия.
СпроситьКак выселить из квартиры сожительницу бывшего мужа, квартира находиться в общей совместной собственности с бывшим мужем. В квартире прописаны я, муж и дети.
Выселение происходит только на основании решения суда.
Подавайте иск в суд - ст. 131-132 ГПК РФ, подсудность, госпошлина и т.д. Помните, что иск должен быть грамотно составлен, исковые требования сформулированы в соответствии с законом, соберите максимально твердую и полную доказательную базу, иначе в иске могут отказать. Лучше обратитесь за консультацией к опытному специалисту.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Вы вправе, как собственник выселить.
СпроситьСнять с регистрационного учета сожительницу, в случае отсутствия ее согласия можно только в судебном порядке, подав исковое заявление.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, что если она не состоит на регистрационном учете в этой квартире, то Вы можете просто вызвать наряд полиции и сказать, что она вторглась в Ваше жилище.
После этого Вы можете сменить замки на двери.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, выселить возможно только в судебном порядке, подавайте иск в суд на признании утратившими право пользования. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьПри разводе квартира не делилась. Теперь при продаже у бывшей супруги возникла проблема. Муж согласия на продажу не дал. Она подала иск на признание квартиры ее собственностью Квартира была куплена в браке. Муж подает встречный иск о выделении ему доли в этой квартире. В натуре выдел невозможен.
Как правильно указать название иска "ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на ½ долю совместно нажитого в браке имущества" или как-то по-другому.
Здравствуйте. Можно просто ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности. Можно также как и вы написали.
СпроситьОднокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.
Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).
В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.
По документам:
1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.
2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.
3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).
4. Три экз. договора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМуж подал иск об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Просит распределить 1/2 доле каждому из супругов. Квартира приобретена в кредит супругой (т.е.мной). Я являюсь собственником этой квартиры. В квартире прописана семья: супруг, супруга и годовалая дочь. В исковом заявление ничего не указано о ребенке и о кредиторской задолженности. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске. Я хочу подать встречный иск о разделе долга и увеличение доли в праве общей собственности до 2/3 части (т.е. на меня и ребенка). Какова доля ребенка при разделе квартиры (ребенок, после развода остается с матерью)? Какое решение может быть принято судом по кредиторской задолженности?
Анна! если квартира приобреталась в период брака и вы имеете ввиду раздел совместно нажитого имущества супругов, то безусловно о доле ребенка не может быть и речи. Но если бы квартира была оформлена по 1/3, в т.ч. 1/3 на новорожденного, то иск супруга о выделе ему 1/2 доли был бы абсурден. Ребенок не участвует в разделе совместно нажитого имущества супругов в соответствии с Семейным Кодексом РФ.
Другое дело, что вы заявите иск о взыскании алиментов, определении места жительства и порядка общения с ребенком. Супруг может передать свою долю в квартире вместо выплаты алиментов до 18 лет, но с согласия папы. Что касается, кредиторской задолженности. то обязательно ставьте вопрос о выплате кредиторской задолженности отцом, ведь вы в находясь в отпуске по уходу за ребенком не сможете погашать долги ежемесячно. Изучите кредитный договор, особенно в части кто является заемщиком. Обратитесь к адвокату за квалифицированной юридической помощью.
СпроситьМной и мужем в браке была куплена однокомнатная квартира. Затем муж подарил 50% площади мне. После продажи мной этой квартиры мы с мужем купили двухкомнатную квартиру, но право собственности оформлено на мужа. В ноябре 2012 года брак был расторгнут. Бывший муж вложил в двухкомнатную квартиру 34% от всей суммы. Каковы мои шансы остаться жить в этой квартире на длительный срок? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? Следует ли мне подать исковое заявление о разделе долей?
Есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне полагается 8/15 долей квартиры, бывшему мужу-7/15 долей. Квартира в браке куплена на бывшего мужа. Имеется решение суда об обязании зарегистрировать долю собственности в квартире (но собственность еще не оформлена). Имеет ли право бывший муж сейчас, уже после решения суда, зарегистрировать кого-либо в этой квартире?. И какие права есть в данный момент у меня?.
Татьяна, участники общей долевой собственности пользуются имуществом по соглашению, в связи с чем, регистрация кого-либо возможна только с согласия второго сособственника. Есть соглашение о разделе квартиры, есть решение суда, поэтому Вы уже считаетесь собственником своей доли, и Ваш голос должен учитываться.
СпроситьДаже если каким то образом вашему бывшему мужу удастся зарегистрировать кого либо в квартире, вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. На основании решения суда этот человек будет снять с регистрационного учета.
СпроситьЕсли при судебном разбирательстве На квартиру был наложен арест и он еще не снят, то муж зарегистрировать никого не сможет, если ареста нет и в Гу ИС нет информации о принятом решении судом, то может зарегистрировать кого угодно
Поэтому лучше срочно написать соответствующее заявление в паспортный стол ГУИС и изложить решение суда.
Почему не сдаете решение на регистрацию в управление росреестра? Чего ждем?
СпроситьНесовершеннолетнего своего ребенка может зарегистрировать без вашего сошласия, остальных- только с вашего согласия или по решению суда. Обратиетсь в УФМС с заявлением. приложив копию решения суда, что не не разрешаете регистрацию в квартире граждан по заявлению бывшего мужа. У вас такие же права.
СпроситьТатьяна, важно, кем и когда определен момент возникновения права собственности. В Вашем случае - это соглашение о разделе имущества. Поэтому регистрация права собственности - это чисто технический момент. Вы уже являетесь собственником Большей доли, поэтому имеете право препятствовать вселению любых лиц. Вам следует объяснить полицейскому, что Вы собственник, несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности, поскольку есть соглашение. Оно определяет момент возникновения права собственности. Просто будьте настойчивей, требуйте устранения нарушения Ваших прав собственника. Пригрозите, что будете жаловаться выше, а полицейский, который не помог выдворить из квартиры постороннее лицо, будет наказан, возможно, и материально. Помните, что Вы правы. И поувереннее будьте, и понастойчивее. Покажите соглашение, объясните, что Вы собственник, и т.д.
СпроситьТатьяна, в таком случае Вы можете по каждому нарушению общественного порядка и самоуправства вызывать наряд полиции. Убирать Ваши вещи и занимать место своими - это же самоуправство. Клин клином вышибайте. Он хозяйничает, Вы вызываете наряд полиции. Кто кого, как говорится. Терпения побольше и настойчивости.
СпроситьВ браке приобретена квартира с привлечением мат капитала и ипотеки.
Покупатель по договору - муж. Доли в данной квартире мне и детям не выделялись.
После развода подала иск в суд с требованиями:
1. Прекратить право общей совместной собственности супругов на жилое помещение;
2. Определить доли в праве общей долевой собственности в отношении меня, мужа и несовершеннолетних детей по 1/5.
Первая инстанция удовлетворила требования частично и определила размер долей для детей по 4/100, мне - 40/100, мужу - 48/100 (тк муж платил по ипотеке больше).
По моей жалобе апелляция изменила решение в части определения размера долей мне и мужу - поровну по 44/100.
Сейчас муж подал заявление о взыскании судебных расходов на услуги юриста.
Может ли он что-то взыскать с меня? Как будут считаться данные расходы? Что можно указать в возражениях?
За помощью в подготовке возражений на заявление вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить