Как зарегистрировать жилой дом на земельном участке для личного подсобного хозяйства - основные документы и порядок начала процесса
Можно ли регистрировать жилой дом на земельном участке назначение: личное подсобное хозяйство и с каких документов начинать нужно в первую очередь.
Здравствуйте! Если земельный участок расположен в границах населенного пункта (т.е. является приусадебным земельным участком), то Вы, в соответствии со ст.4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" и ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеете право возвести на таком земельном участке жилой дом и зарегистрировать право собственности на него. При этом до 1 марта 2015 г. правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект ИЖС (после этой даты потребуются также разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию или, если такой объект ИЖС является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
Если же участок находится за пределами границ населенного пункта, то права возведения строений на нем (и, соответственно, возможности зарегистрировать право собственности на такое строение) нет.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Добрый день! Если он построен законно с получение разрешения, то да, это возможно.
СпроситьДом строился на земельном участке (назначение земель личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов). Возможно-ли вернуть подоходный налог с дома?
Можно.
Со стоимости затрат на его строительство при безусловном документальном подтверждении этих затрат.
Спросить
Не хватает информации: Что за участок (СНТ, ИЖС, пр.)? Брали или нет разрешение на строительство? Что сейчас есть на руках (тех. паспорт, тех. план, кадастровый паспорт)? Участок в собственности или в аренде? Если в собственности, то сколько у него сособственников? Если в аренде, то кто арендодатель, на какой срок аренда, и под какие цели аренда предоставлена?
В зависимости от ответов могут появится доп. вопросы.
Спросить
Через суд, есть положительная практика, но лучше все обсуждать на личной консультации.
Спросить
Если и возможно, то только посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьНа земельном участке, находящемся в собственности, есть хозблок, на который имеется акт привязки проекта на строительство. Разрешение на строительство осталось у архитектора. Как теперь зарегистрировать этот хозблок и надо ли его регистрировать? Назначение участка-личное подсобное хозяйство.
Личное подсобное хозяйство
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Т.е. все-таки можно продавать продукты питания без налогов?
Конечн можно, вы же сами процитировали норму закона о том, что реализация данной продкции не является предпринимательской деятельностью.
СпроситьСкажите пожалуйста какие ограничения существую по участку земли в Подмосковье полученному для ЛПХ (личное подсобное хозяйство), проданному мне? Можно ли на данном участке, после его покупки, строить жилой дом?
Я построила на принадлежащем мне земельном участке двухэтажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже. Назначение здания-жилое. На данном земельном участке ещё зарегистрирован жилой дом и магазин. Разрешенное использование земельного участка-для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. У меня уже есть технический паспорт (общий) и кадастровый паспорт на жилой дом с офисными помещениями. Мне отказываются регистрировать данный объект т.к. нет акта вода в эксплуатацию. Правы ли в регистрационной службе?
Здравствуйте, если нет разрешения на строительство, то этот дом является самовольно возведенной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ. Оформить на него право собственности можно пробовать только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Держу птицу, 5 голов, на приусадебном участке. Нужно ли ее где-то регистрировать и самой регистрировать личное подсобное хозяйство?
