Отказ в выдаче выписки из домовой книги из-за задолженности по коммунальным услугам - связь оплаты и получения выписки и возможные действия

Согласно части 1 статьи 359 Гражданского кодекса, кредитор, у которого находится вещь (информация - прим. Цехера), подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Представляется спорной позиция уважаемого адвоката о том, что в данном случае может быть применена статья 359 ГК РФ (Удержание). Получение выписки из домовой книги имеет публично-правовой, а не гражданско-правовой характер. Таким образом, как мне кажется, можно обжаловать незаконные действия гос. органа.

Кроме того, согласно упомянутой статье ГК кредитор, у которого находится вещь, вправе в случае неисполнения должником в срок ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ ЭТОЙ ВЕЩИ или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

То есть удержание должно быть вызвано неоплатой удерживаемой вещи, а не с какими-то другими отношениями между кредитором и должником. Однако выписка из домовой книги никак не связана с гражданско-правовыми отноошениями по уплате коммунальных платежей.

Указанный мной тезис подтверждается также статьей 360 ГК, согласно которой требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости. Не представляю, каким образом кредитор сможет в данном случае удовлетворить свои требования из стоимости выписки

С уважением,