Отказ в выдаче выписки из домовой книги из-за задолженности по коммунальным услугам - связь оплаты и получения выписки и возможные действия

14.08.2007, 15:49

• г. Тула

Мне необходима выписка из домовой книги. В выдаче выписки мне отказали по причине имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. По месту прописки я не проживаю. Там живут мои родственники. Они не платят и не собираются, т.к. ветхое жилье, да еще в аварийном состоянии, "удобства на улице" и с начислениями ком. услуг они не согласны. Подскажите пожалуйста, связана ли как-то оплата ком. услуг и получение выписки? И правомерны ли действия работника, отказавышего мне в выдаче выписки? Что же мне делать если выписка мне нужна срочно и я понимаю, что в ближайшее время погасить долг просто не реально (сумма долга около 6 000 руб)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

14.08.2007, 16:09,

г. Екатеринбург

Согласно части 1 статьи 359 Гражданского кодекса, кредитор, у которого находится вещь (информация - прим. Цехера), подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Спросить

Юрист

Астахова Н.Ю.

16.08.2007, 20:19,

г. Москва

Представляется спорной позиция уважаемого адвоката о том, что в данном случае может быть применена статья 359 ГК РФ (Удержание). Получение выписки из домовой книги имеет публично-правовой, а не гражданско-правовой характер. Таким образом, как мне кажется, можно обжаловать незаконные действия гос. органа.

Кроме того, согласно упомянутой статье ГК кредитор, у которого находится вещь, вправе в случае неисполнения должником в срок ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ ЭТОЙ ВЕЩИ или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

То есть удержание должно быть вызвано неоплатой удерживаемой вещи, а не с какими-то другими отношениями между кредитором и должником. Однако выписка из домовой книги никак не связана с гражданско-правовыми отноошениями по уплате коммунальных платежей.

Указанный мной тезис подтверждается также статьей 360 ГК, согласно которой требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости. Не представляю, каким образом кредитор сможет в данном случае удовлетворить свои требования из стоимости выписки