Хочу сдать квартиру на год (мебелирована), нужно ли мне составлять договор и как это сделать?

Уважаемый Юрий! Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Если квартира является Вашей собственностью, то согласно ст.651 ГК РФ договор аренды(коммерческого найма) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если заключаете договор на год, то обязаны зарегистрировать его в ФРС, где зарегистрировано Ваше право собственности, иначе договор ничтожен. По итогам года Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу с приложением копии договора аренды. Сам договор лучше подготовитьс помощью юриста. Расписки должны давать арендатору Вы при получении платежей по договору, причём простой письменной формы как договора, так и расписок достаточно.

Обязательно составьте договор, в котором укажите срок, арендную плату в месяц, и мебель перечислите. Договор составьте на 11 месяцев, поскольку на больший срок нужно будет его регистрировать.