Вопрос о существовании определенного срока для приватизации квартиры без учета несовершеннолетнего ребенка

Роман, здравствуйте! Второй раз - только после того, как ребенок достигнет возраста 18 лет.

С уважением,

Харченко О.В.

Это спорный момент. Кто то считает, что в несовершеннолетнем возрасте можно один раз участвовать в приватизации, а кто то, что несовершеннолетнего можно включать в приватизацию неограниченное количество раз.

"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением." ст 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Можно не включать.

надо знать все обстоятельства, а то возможно и проживание н.л. с его же родителями в данном жилье

да, родители проживают. Жилье - единственное

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В данной ситуации, если мать не прописана в квартире, то можно ребенка не включать в договор

Уважаемый Константин!!

Согласно статьям 2 и 7 нижеуказанного закона участвовать в приватизации могут лица, " имеющие право пользования жилым помещением".

Если,ребенок сменил место жительство и стал прописан в другой квартире то согласно ст83 ЖК РФ он потерял право пользования этой квартирой ,а поэтому ребенка можно не включать в число собственников квартиры.К этой квартире ребенок не будет иметь никакого отношения Согласно ст20 ГК РФ местожительство несовершеннолетних определяется по месту жительства одного из родителей Из вашего же вопроса следует что в данной квартире никто из родителей ребенка не будет прописан- в связи с предполагаемой выпиской отца

Закон РФ. "О приватизации жилищного фонда в российской федерации". от 04.07.1991 N 1541-1.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 в приватизации участвуют только зарегистрированные в приватизируемом жилье жильцы. Так как на момент подачи документов на приватизацию несовершеннолетний со своим отцом был выписан из жилья, то у них утрачивается право участия в приватизации. В приватизацию их не включаете. В Вашем случае несовершеннолетний не участвует в приватизации.

Нет.

Всё, кто не прописан, не подлежат включению в состав лиц, имеющих право на приватизацию.

Выписанные расторгли в отношении себя договор соцнайма согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выехав из муниципальной квартиры:

"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом."

А кто расторг договор соцнайма, тот потерял право пользования муниципальной квартирой.

И права на приватизацию не имеет.

Можно выписать чужого ребёнка. или ждать его совершенолетия.

-

Можно.

Только этим нужно вплотную заниматься.

Займет от двух до шести месяцев.

Можно выписать в любое время. Если не желает выписаться добровольно (через законных представителей), то можно выписать в судебном порядке.

Уважаемый Дмитрий г.Краснодар!

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:

«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).

Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.

Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке, НЕ дожидаясь исполнения ребёнку 18-ти лет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 31.12.2016 г.

Здравствуйте Дмитрий! Снять с регистрационного учета гражданина имеет право только собственник и только по решению суда.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович т.с. 89615902225, эл. почта astsatryan.nickolai@yandex.ru

1. Нет.

2. Нет.

3. В судебном порядке.

Если квартира была приватизирована вашим мужем до прописки ребенка, то его дочь не имеет оснований претендовать на квартиру. С уважением,

Здравствуйте. Только на следующий день.

ДА, сможете снять.

Да можно-это называется сделка в пользу третьего лица, ребенка можно не регистрировать в этой квартире, если квартира приобретена на несовершеннолетнего , то все сделки с данныцм имуществом совершаются его представителями с согласия органов опеки и попечительства.

Можно, но потом продать можно будет с согласия органов опеки и попечительства на основании п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ и статьи 37 ГК РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так что лучше воздержаться от таких сделок, т.к. опека не даст согласия, если не купите взамен ребенку квартиру с улучшением жилищных условий.

Можно оформить, например, подарить на основании договора дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. Естественно, достигнув возраста 18 лет ребенок имеет право и продать данную квартиру. До достижения его совершеннолетия продать такую квартиру можно только с согласия органов опеки, а получить такое согласие непросто.

Здравствуйте, собственник в соответствии со статьей 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и так далее. В том числе отчуждение имущества возможно и в пользу несовершеннолетнего ребёнка. Однако, когда собственником станет ребёнок, вы получаете определенные проблемы, поскольку распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, в случае отчуждения вы обязаны предоставить ребёнку равнозначное жилое помещение, по площади не меньше, чем у него было.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, конечно же можете переоформить на н/летнего ребенка и ст. 35 Конституции РФ гарантирует о праве каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение имуществом. Согласно требований ст.17 ГК РФ, где сказано о признании гражданских прав за всеми гражданами в равной степени, начиная от момента рождения. На основании этих норм ребенок имеет полное право быть собственником недвижимого имущества. Также ст.128 ГК РФ говорит о том, что иметь в собственности можно любое имущество, не запрещенное законом. Интересы ребенка представляет родитель или представитель. К тому же в любой момент соблюдение интересов ребенка может быть проверено органами опеки. По достижению ребенка возраста 18 лет конечно же он сам вправе распоряжаться будет своей собственностью и никаких проблем не будет.

Здравствуйте! Конечно же можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка. Но для того, чтобы ее продать Вам потребуется разрешение органа опеки. Для того, чтобы его получить Вам придется предоставить ребенку в собственность другое равноценное имущество (ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительства").