Требуется согласие собственника при сносе доли дома соседями и вопрос о возможности укрепления и утепления стены

Жилой дом находится в долевой собственности (2/3 и 1/3).

Жилой дом находится в долевой собственности (2/3 и 1/3). Общая площадь ранее составляла 39 кв.м, в т.ч. жилая 27 кв.м.. Соглашение о пользование домом не заключалось., но сложилось так, что собственник 2/3 дома занимал две комнаты площадью 27 кв.м., собственник 1/3 занимал холодный пристрой площадью 12 кв.м. Поскольку пристрой был холодный и проживание в нем было невозможным, а также дом находился в аварийном состоянии, собственник 1/3 оставив смежную стену осуществил строительство жилых пристроев общей площадью 40 кв.м. , и узаконил их в суде. На руках свидетельство о регистрации права долевой собственности на 1/3 дома общей площадью 67 кв. м На данный момент (в декабре 2008 г.) собственник 2/3, без моего согласия, разобрал свою часть дома, оголив стену, которая была наружной, а теперь стала внутренней. В результате промерзает стена и в доме стало холодно. Вопрос: 1) можно ли подать иск в суд о прекращение права собственности на дом в связи с гибелью имущества, прекращение долевой собственности и регистрации нового объекта права собственности 40 кв.м., 2) могу ли я требовать ущерба с собственника разрушившего часть дома и какой?

Читать ответы (1)

Проблемы с границей - как решить проблему снесятой части дома и сервитутом на участок соседа?

Дом был на два владельца, отдельные входы, граница собственности проходит по несущей стене. Которая проходит посередине дома и также земельного участка. Соседи снесли свою половину. В настоящее время несущая стена, которая является границей, требует утепления и работ по укреплению ее и крыши. Но я не могу осуществить работы, так как там уже земля соседа. Могу ли я наложить сервитут на часть его участка для обслуживания своего дома. И что мне делать. Соседи снесли без всяких разрешений.

Читать ответы (1)

Сосед снес свою часть общей собственности и нанес ущерб моему дому - что делать и как возместить убытки?

Сосед самовольно снес свою часть обще долевой собственности и причинил ущерб моей части дома: дом стал аварийным, стены потрескались, крыша протекла. Как зафиксировать это событие, возместить ущерб. К какому правонарушению это относится.?.

Читать ответы (1)

Юридическая помощь по земельным спорам

Нужна консультация юриста по земельным спорам. Земельный участок в обще долевой собственности, а также жилой дом, который тоже в обще долевой собственности. Соседи с нашим согласием (письменное) поставили забор, тем самым разделили землю на два участка. Когда забор поставили, сделали Схему земли (кадастровый инженер), согласно схеме, наша территория земли стала площадью меньше, а у соседей больше (по Договору купли-продажи земли, наша площадь была больше, а у соседей меньше). Как отменить теперь согласие, которое подписывали на установление забора (нам сообщают, что только через суд)? А также соседи хотят снести свою часть дома (в обще долевой собственности) через суд, т.к. их часть признана аварийной, а наша нет. Как с этим быть?

Читать ответы (2)

Как прекратить право долевой собственности на снесенную часть дома и оформить свою часть в индивидуальную собственность

Дом в долевой собственности по 1/2, доли не выделены. Фактически стены общей не было. Соседи возвели свою стену и сделали двухскатную крышу. Наша часть была не пригодна для проживания в момент приобретения по договору дарения. Свою часть мы снесли и построили отдельно стоящий дом. Разрешение на строительство в соответствующих органах получено. А вот разрешение на реконструкцию старого дома получено не было. Как нам прекратить право долевой собственности на снесенную часть? Как теперь соседям оформить свою часть дома в индивидуальную собственность и прекратить долевую?

Читать ответы (1)

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Стоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие соседей на строительство пристройки к дому?

Нужно ли согласие соседей, чтобы я сделала пристрой к дому? Изначально дом был в общей долевой собственности, теперь я выделила свою часть дома в натуре со своим входом. Земля в собственность не оформлена. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушения законов при сносе общей несущей стены в долевой собственности - как защитить свои права?

Скажите, пожалуйста, какие законы нарушил сосед при сносе нашей с ним общей несущей стены и осуществлении сноса своей части дома без укрепления и утепления нашей оставшейся части дома? (наши с ним дома в долевой собственности)

Читать ответы (1)

Оформление сноса половины жилого дома с общей стеной - нормативные документы и процедуры

Я являюсь собственником квартиры в 2-х квартирном жилом доме. Каждая половина дома оформлена в собственность как жилой дом. Но одна стена у нас общая. Собственник одной половины (мой сосед) решил свою половину дома снести. Какими нормативными документами это регулируется, Должен ли он своими силами сделать так, чтобы наша половина дома стала обособленной. Как поступить с нашей общей стеной, она должна отойти нам.

Читать ответы (1)

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59