Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И легко ли приватизировать купленный участок земель сельскохозяйственного назначения?

26.08.2007, 22:21
• г. Санкт-Петербург

Я полностью запутался в том, какой земельный участок мне нужен...

Ситуация такая: мы хотим купить участок от 40 соток в Ленобласти. Просто построить там дом, и использовать фактически как дачу. Предложений о продаже участок много, но у них категория земли - (B)земли сельскохозяйственного назначения (/B), а разрешенное использование: (B)личное подсобное хозяйство (/B). В агентстве мне говорят, что мы без проблем можем купить этот участок, приватизировать его, а потом строить на нем все что угодно и никаких проблем не будет...

Но как-то мне не очень верится в это. Хотя бы просто потому, что земли категории ИЖС стоят в 10 раз дороже. Однако, изучив материалы этого форума, я нашел ссылку http://www.adm.yar.ru/architecture/section.aspx?section_id=393, где написано:

"Само по себе строительство на земельном участке, предоставленном для ведения сельского хозяйства, не запрещается."

Подскажите пожалуйста, каким образом нам поступить? И легко ли приватизировать купленный участок земель сельскохозяйственного назначения?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей, как человек, занимающийся в основном Ленобластью, скажу Вам, что на сельхозземле строить нельзя. Есть, конечно, пути обхода - через крестьянское хозяйство, но это все муторно и ненадежно. Требуется перевод из категории в категорию. Если Вы покупаете участок, то он сразу переходит в собственность, приватизация не требуется. Советую Вам обратить внимание на садоводства - они дешевле ИЖС, а если прописка не нужна, то там можно построить нормальный дом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги