Как вернуть участок в надлежащее состояние после обнаружения ЛЭП посреди земельного участка без границ?
199₽ VIP
Приобрела земельный участок два года назад земли населенных пунктов, ижс, границы зем. участка не установлены в соответствии с требованиями зем. законодательства, недавно планировала заказать межевание, но приехав на участок спустя два года обнаружила, что по середине участка стоит ЛЭП, перерыт весь участок, напишите пожалуйста к кому обращаться чтобы убрали ЛЭП и привели участок в надлежащее состояние. Спасибо за ответ.
вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении своим имуществом согласно ст.304 ГК РФ
Спросить
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
обратитесь в энергосбыт с претензией о переносе ЛЭП,в случае отказа в суд порядке с иском об устранении препятсвий в пользовании ЗУ, либо устанавливайте сервитут по ст 274 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 304.
Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
ЛЭП вряд ли уберут,если только перенесут,да и то за Ваш счет. Отсутствие данного сервитута в бумагах,это либо не доработка какдастровой палаты,либо происки продавца. С него можете потребовать уменьшения цены данного участка.Если при продаже не было известно о данной ЛЭП. А вообще смотреть надо,что покупаете. Но если ЛЭП частная и проведена после приобретения участка,то требуйте ее демонтажа и переноса,за счет тех,кто ее установил.
Статья 209. Содержание права собственности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, остава
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьСобственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
или заключайте соглашение, или, если не согласны. сосед вправе обратиться в суд с иском о пересмотре границ участка - право есть ст. 3 ГПК
СпроситьВ конце 2011 г. я приобрела земельный участок (земли под ИЖС). Недавно, приехав на участок, я обнаружила, что там установлена опора ЛЭП. Через мой участок подвели электричество к соседним участкам. Меня в известность естественно не поставили.
Насколько правомочны действия энергообслуживающей компании? Стоит ли подавать иск в суд?
Спасибо!
Здравствуйте, Анна! направьте в этк компанию об оплате сервитута за установку опоры ЛЭП, при отказе обращайтесь в суд.
Спросить
У меня есть кадастровый паспорт на земельный участок в Крыму. Стр КП.1 в графе 15 особые отметки стоит запись: Граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Нужно ли мне заказывать межевание. Или я могу обойтись свидетельством о праве собственности и кадастровым паспортом КП.1 (! страница) для начала установки забора и строительства дома? Земли ИЖС. Спасибо. Татьяна.
Здравствуйте! Если спора с соседями по границе нет, как должен стоять забор, то можете ставить забор. Если имеется спор по границе, то нужно проводить межевание.
СпроситьМожете не заказывать, те документы, которые у вас есть, достаточно. Однако у вас возникнет чисто техническая проблема, это строительство дома и установка забора. По дому вы не сможете привязать эскиз или проект дома к границам вашего участка и соответственно не получите разрешение на строительство. Иными словами, без межевания архитектура вам не выдаст разрешение на строительство. Поэтому лучше сделайте межевание в соответствии с требованием закона.
Спросить
Правомерна ли постройка гаража для грузовых автомашин рядом с участком ИЖС земли населенных пунктов?
Приобрел участок для ИЖС земли населенных пунктов. Рядом на соседнем участке граница к границе стоит гараж для грузовых автомашин. Правомерна ли его постройка?
все может быть правомерно возможно у соседа другая категория разрншенного использования.
СпроситьХочу купить землю в Дмитровском районе, согласно кадастрового паспорта участок является - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения садоводства и огородничества. Еще в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли я на указанной земле построить дом для постоянного проживания?
Теоретически можете. До начала строительства есть смысл сделать межевание земельного участка, чтобы иметь четкое представление о границах. А также изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС, тогда жилой дом будет абсолютно легальным.
СпроситьСобираюсь покупать небольшой дачный участок, земля принадлежит или в управлении, я поняла администрации данной деревни, земли населенных пунктов, использование садоводство. В кадастровом паспорте п.15 особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Чем то мне это грозит? Я там хочу цветочки выращивать. Спасибо за ответ. Ольга.
Добрый день. Ничем не грозит. Купите участок без установленных границ. С соседями можете потом повздорить из-за границ участка и на Вас лягут затраты на установление границ.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности. Планировали уточнить границы общего участка и провели межевание, а в настоящее время второй сособстенник отказывается подписывать акт межевания. Соответственно выделять в натуре доли сейчас также проблематично. Какие дальнейшие действия должны быть, чтоб установить границы земельного уастка в соответствии с проведенным межеванием? Спасибо.
Для выделения земельного участка в натуре, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, после принятия решения вам необходимо внести изменения в Росреестре.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, в кадастровом паспорте указано Земля населенных пунктов Разрешение, использование: для садоводства В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи с последующим строительством на нём жилого дома для круглогодичного проживания?!
1.Формально сделку совершать можно. Межевание уч-ка, т.е. установление границ, можно будет сделать после сделки. Но надо помнить, что могут быть проблемы (возможны наложения, по факту может быть меньше или больше земли).
2.Строительство возможно будет только садового дома, т.е. нежилого дома, без права прописки-регистрации в нем.
3.Чтобы дом стал жилым, требуется его признать жилым путем обращения с соответствующим заявлением в суд и выполнением некоторых формальностей. При этом потребуется еще доказать, что это предполагаемое жилье у Вас единственное, оно соответствует всем нормам, требуемым к жилым и больше Вам жить негде.
СпроситьКак вернуть себе кв. м, если по договору купли-продажи земельного участка в СНТ" Энергетик" по ул Лесная 17 - отчуждаемый земельный участок, общей площадью 691 кв м и по свидетельству о государственной регистрации права площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения садоводства. Площадь: 691 кв м. В кадасровом паспорте земельного участка зафиксированно: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. А когда я обратилась в фирму и заказала межевание - мне сообщили, что все соседи уже провели межевание, хотя заборов нигде нет и фактическая площадь моего участка по межеванию составляет 500 кв м? Как такое может быть и что делать, чтобы восстановить купленную площадь?
Имеется участок в водоохранной зоне, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть кадастровый номер участка, но границы участка не установлены, т.е. требуется межевание. Площадь участка из кадастрового паспорта - 8 соток, но фактическая площадь по забору - 9 соток. Можно-ли по закону прирезать при межевании дополнительную сотку?
