Наниматель ремонтирует жилье по договору аренды, а арендодатель выставляет его на продажу - что делать?

25.08.2014, 06:26

• г. Ижевск

В июне с.г. знакомая оформила договор по аренде жилого помещения для проживания с малолетней дочерью 5 лет. Договор подписан на срок 1 год. Жилье - дом в селе 1953 г постройки В последние два года там жили бомжи. Часть хоз. построек сгорела. В доме стояла страшная вонь и грязь. Стекла наполовину разбиты, на печке снята варочная плита, нет дверок, колосника. Проводка аварийная. Канализации почти нет, маленькая ямка только. Водопровода нет. Колонка в 50 метрах ближняя. Короче полное несоответствие договору аренды. Сделал я ей полный ремонт. Хочу и водопровод провести. Теперь арендодатель выставляет этот дом на продажу, не считаясь, что наниматель жилья за свои деньги все переделал для себя. И к тому же ее молодой человек сказал, что она уже на 2-м месяце. Я не знаю чем им можно помочь. Хотелось, чтобы у девчушки уже появилось свое жилье.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мухин В Б 4.8

25.08.2014, 17:00,

г. Ижевск

Договор между физ.лицами по найму жилья называется не договор аренды, а договор найма. Наниматель вправе взыскать с наймодателя сумму расходов, потраченную им на неотъемлемые улучшения жилого помещения, если иное не оговорено договором. Право собственности у на нанимателя на жилое помещение на основании того, что он произвел улучшения за свой счет, не возникает, если по условиям найма не предусмотрен последующий выкуп жилого помещения и переход права собственности к нанимателю. Выселение возможно исключительно в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59