Бывший муж мешает продаже квартиры - как разрешить проблему и разделить доли?

199₽ VIP

Продавайте без его согласия отдельно свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Суды такие вопросы не решают.

К сожалению такой иск Вы подать не можете. Единственное, что Вы можете-это выкупить долю мужа, если договоритесь о цене. Статьи законов сейчас коллеги накидают.

К вашему сожалению, такого решения вашей ситуации не будет, вы не вправе лишить его собственности.

Вы можете только распорядиться своей долей в данном имуществе при обязательном соблюдении порядка ст. 25о ГК РФ.

Разясните вашему супругу, что ему лучше продать квартиру целиком, чем ему придется делить жилье с "посторонними и чаще агрессивными людьми", так как вы продадите свои доли в квартире третьим лицам.

Будут вопросы-пишите в личные сообщения.

Сожалею, но таким образом поступить Вы не сможете. Более того, пока он не лишен родительских прав при продаже имущества ребенка придется с ним согласовывать эту продажу. Поэтому Вам с ним придется договариваться так или иначе

Продавайте свою долю в праве собственности и долю ребенка с согласия органа опеки. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

ст. 250 ГК РФ

Согласно ст.246 ГК РФ.суд обязать собственника 1/3 доли квартиры продать свою долю суд, не может, так как такое решение прямо нарушает требования. Можно на основании ст.247 ГК РФ определить через суд порядок пользования квартирой, закрепив за собой право пользования комнатой (залом), после чего продать свои 1/3 доли квартиры третьим лицам, и приобрести себе на вырученные от продажи своей доли средства другое жилье, те. превратить квартиру в коммунальную

Вы можете продать только доли в квартире, предложив их выкупить Вашему бывшему супругу согласно ст. 250 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

По-иному не получиться - нужно согласие сособственника-Вашего бывшего супруга на продажу целой квартиры.

нет, не можете.Продажа недвижимости дело добовольное и суд не может заставить отказаться от собственности когда гражданин этого не желает.

ищите варианты,Однако и добавлять ему на приобретение квартиры -вы не обязаны.

возможно ему стоит взять ипотеку с учетом цену продажи 1\3