Многодетная семья передумала - кто получит комнату в коммунальной квартире?

199₽ VIP

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Может приватизировать.Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма один раз.

В выкупе могут отказать и могут предложить, например, поучаствовать в аукционе на право выкупа

Что значит передумала, если написали отказ?

Суд проиграют точно и Вам беспокоиться не о чем.

Иностранный гражданин не имеет прав на муниципальное жильё согласно ЖК РФ - только граждане РФ рассматриваются в качестве нуждающихся в жилье.

Здравствуйте, Людмила.

Если отказ есть в письменной форме- то это подтверждает ваше право на оставшуюся комнату, даже если вы ее и не оформили надлежащим образом.

Насчет, отца- да его могут признать членом семьи:

ст. 31 ЖК РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Добрый день. Согласно ст. 59. ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом комната в Вашем случае может быть предоставлена органами местного самоуправления в порядке очередности. Позже ее можно приватизировать и тогда уже решать кто будет участвовать в приватизации. Однако стоит учесть, что оформление данной квартиры возможно в совместную собственность только супругами либо всеми зарегистрированными гражданами в данной коммунальной квартире. Согласно ст.254 ГК РФ.

Отвечая на вторую часть вопроса скажу, что согласно ч.2 ст.4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, таким образом при расчете жилой нормы отца учитывать не будут.

Все зависит от того по какому основанию Вы и соседи претендуете на освободившуюся комнату. Если соседи по договору социального найма, а Вы только по договору купли-продажи, то у соседей преимущественное право. Если и Вы и соседи претендуете по договору социального найма, то необходимо знать каково решение жилищной комиссии. Вы говорите о суде, стало быть либо Вам , либо соседям отказали и один из Вас обратился в суд с иском. Виртуально, даже на платной основе, Вам помочь невозможно, обращайтесь на очную консультацию с документами, чтобы понять есть ли судебная перспектива у дела.