Стоимость покупки 1,4 доли квартиры - сколько заплатить брату?

199₽ VIP

Сумма определяется исключительно по договоренности (ст. 421 ГК РФ)

тысяч 500 разумно будет

Максимум Это просто 2800 тысяч делится на 4=700 тысяч. Если Вы заинтересованы в данной покупке в соответствии со ст.247-251 ГК РФ. На самом деле доля стоит конечно же намного меньше.Если он ее -долю продаст посторонним людям столкнется с трудностями,надо найти покупателя на эту долю и предложат ему ну максимум 300 тысяч,но разные обстоятельства,поэтому как сторгуетесь.

если хотите можете поделить математическим путем 2 800 000/4 = 700 000 руб, ну а вообще это вы договариваетесь с братом в договоре купли-продажи.

Выкуп доли в квартире будет с соблюдением ст. 250 ГК РФ (Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу).

Поэтому никому 1/4 не нужна, кроме иммигрантов (приехавших в Россию).

Поэтому красная цена у доли в квартире не более 500 тыс. руб..

Продажа своей доли и определение цены относится к правам продавца, то есть Вашего брата. Брат при продаже своей доли должен соблюдать Ваше право преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Конечно указанная Вами стоимость, если она рыночная, служит ориентиром для продавца с учетом доли поделите ее на 4- это и будет максимальная стоимость приближенная к реальной.

Не пожалейте некоторую сумму денег и в любом оценочном бюро сделайте рыночную оценку ДОЛИ.

Иначе, как жизнь показывает, никогда с братом не сторогуетесь..

ЦЕНА ОДНО ИЗ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ, ЭТО УСЛОВИЕ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СТОРОНАМИ ПО СОГЛАШЕНИЮ - 421 ГК РФ.

ЕСЛИ ИСХОДИТЬ ИЗ ЦЕНЫ КВАРТИРЫ 2 800 000 ТО 1/4 ОТ ДАННОЙ СУММЫ - 700 000 РУБ. РАЗУМНАЯ ЦЕНА.

ОДНАКО ЭТО НЕ ИСКЛЮЧАЕТ ПРАВА ПРОДАВЦА ОПРЕДЕЛИТЬ БОЛЬШУЮ ИЛИ МЕНЬШУЮ ЦЕНУ В ДОГОВОРЕ.

ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ СТ. 250 ГК РФ. - НЕОБХОДИМОСТЬ СОБЛЮДЕНИЯ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДРУГИХ СОСОБСТВЕННИКОВ.