Бабушка продала дом. покупатель полностью сумму не отдал, хотя в договоре прописано что все выплачено и претензий не имеем. На остаточную сумму риэлтор предложила написать договор займа. Сказала что он имеет юридическую силу. Расписки никакой нет, хотя в договоре займа написано передача денег подкрепляется распиской. Но фактически мы покупателю ничего не передавали, это она должна отдать остаточную сумму. Срок возврата долга вышел, должник отказывается отдавать остаток. Можно ли привлечь должника к ответственности и к какой?

Только через суд можно расторгнуть договор.

Проблемы с выплатой остаточной суммы - Что делать, если покупатель не отдает деньги после продажи дома?

Нарушение условий договора купли-продажи - продавец требует полную оплату за дом, не выполнив условия передачи в собственность

В договоре купли продажи написано что продавец должен передать в собственность дом покупателям в течении одного дня после подписания договора, но продавец этого не сделал т.к требует у покупателя денег за этот дом. Покупатели отказались платить полностью, предложили аванс но продавец отказывается от этих денег и требует полностью всю сумму. В договоре написано, что покупатель оплачивает аванс после подписания договора в какой срок не указано.

Читать ответы (1)

Как взыскать долг у предыдущего должника после передачи долга по договору цессии?

Вопрос такой: заключен договор цессии на передачу долга третьему лицу (новому должнику) по договору займа. Новый должник собирается погасить долг перед заимодавцем. Как новому должнику взыскать с предыдущего должника сумму долга? Интересует, в какой срок и под какие проценты предыдущий должник обязан вернуть долг новому должнику? Как это документально оформить?

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий займа и отказ свидетеля возвращать деньги - как защитить свои права?

У меня на руках есть расписка моего должника о займе на 38000 рублей. В расписке оговорены сроки возврата долга. При написании расписки был, который поставил свою подпись в расписке. В день отдачи долга мне позвонил должник и сообщил, что всю сумму займа он вернул свидетелю расписки в полном объеме, который свою очередь, написал моему должнику расписку, что я больше претнзий к должнику не имею. Свидетель расписки, получивший деньги от моего должника, деньги мне возвращать отказывается, объясняя это тем, что он взял их за услуги (непонятно какие), оказанные мне. так же сейчас он утверждает, что передал мне всю сумму денег в присутствии свидетелей с его стороны. Что мне делать, куда обращаться? В суд или в полицейский участок?

Читать ответы (5)

Возможно ли обращение взыскания на квартиру при наличии неисполненной расписки о передаче?

В 2008 г был оформлен нотариально договор займа, затем через месяц (отдельно от договора займа) была написана расписка о передаче квартиры, как обеспечения по договору займа с обязательством заключения договора ипотеки в теч.45 дней. Должник сделку ипотеки так и не зарегистрировал. Долг не выплачивал. Прошел суд в 2012 г, в суде расписка по квартире не фигурировала, только договор займа, суд присудил взыскать деньги с должника, но ввиду отсутствия работы, денег, деньги должник так и не отдал. В 2014 кредитор обратился в суд с иском о смене вида исполнения и взыскания квартиры по написанной в 2008 г расписке. Возможно ли обращение взыскания на квартиру при таких обстоятельствах? Или срок давности расписки истек? Квартира явл. единственным жильем должника, также там прописан и живет ее сын, со слов должника расписку писал от безысходности в надежде, что закроет долг. Долг выплачивать не отказывается, ссылается на то, что возможности пока нет отдать всю сумму. Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как выйти из Договора Поручительства по Договору Поставки при возникновении долгов Покупателя?

Был заключен Договор Поручительства по Договору Поставки в 2019 году. Возникла ситуация в 2021 году. Поставщик направил претензию Покупателю об оплате долга, в ответ тишина, соответственно Поставщик направил претензию по оплате долга Поручителю с просьбой оплатить долг за Должника (Покупателя) , если мы (Поручитель) оплатим сумму долга за Должника (Покупатель) все права к нам переходят от Кредитора-это понятно. Но вопрос в том, что договор поставки с пролонгацией, как нам выйти из договора поручительства и в последующем не платить по обязательствам, которые могут возникнуть у Покупателя перед Поставщиком? Вдруг снова, поставщик будет отгружать товар Покупателю, а Покупатель в свою очередь не заплатит.

Читать ответы (3)

Юридическая сила не заверенной нотариусом расписки и возможность обращения в суд

Моя бабушка заняла крупную сумму денег 50 тысяч рублей, а должник сказал, что будет возвращать долг частями и расписку написал. Но она не была заверена Нотариусом, а долг должник так и не выплачивает даже по расписке. Имеет ли расписка юридическую силу если она не заверенная нотариусом? И может ли моя бабушка обратиться в суд с этой распиской?

Читать ответы (3)

Безопасность сделки при расписке о получении денег ипотечным покупателем - риски и правовые аспекты

Здравствуйте! Продаем квартиру. Покупатель берет ипотеку в ВТБ для покупки. На сделке надо будет заранее написать расписку о получении денег и что претензий к покупателю нет. Расписка визируется банком, снимают с нее копию. И оригинал возвращается нам, мы должны будем его отдать после регистрации прав на покупателя, в день перед получением денег из банковской ячейки. Мой риэлтор уверяет что это безопасно, и также говорит что копия расписки не имеет никакую юридическую силу. Т.е. если вдруг регистрация прав не состоится, сделка не состоится, деньги не получаем, а у банка есть наша копия расписки, то это не опасно, нам потом не предъявят претензии, что мы взяли такую сумму и обязаны вернуть, согласно копии расписки. Скажите, насколько эта копия расписки не имеет силы, могут ли потом через суд с нас потребовать деньги или еще как, по этой копии расписки?

Читать ответы (1)

Как написать расписку о возврате займа, не закрывая расписки о передаче денег?

Есть договор займа на сумму X, есть две расписки на такую же сумму. Датированные одним днем. В расписках не написано что сумма по ним была выдана в счет договора займа. В договоре тоже про расписки ничего нет. Как составить расписку о возврате долга по договору займа, что бы она не закрывала расписки о передачи денежных средств?

Читать ответы (8)

Как мать получить сумму по договору займа, если сын находится в другом городе и отказывается отдать деньги?

Мой сын оформил договор займа. В настоящее время он находится за пределами города и вернется через полгода. Срок возврата по договору займа 07,08,15.Могу ли я как мать получить эту сумму, отдав должнику свой подлинник договора займа. Должник боится отдавать мне деньги, мотивируя тем, что договор займа можно восстановить. Как поступить в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Сомнение по поводу необходимости нотариуса при сделке покупки-продажи детской одежды

Скажите, купила отдел детской одежды, 1 договор купли-продажи от продавца (я, фио продавец ПРОДАЛ покупателю за такую-то стоимость отдел), 1 договор от покупателя (я КУПИЛ) по 2 расписки, половину денег отдала, остаток до 20 апреля, акт приема-передачи продавец сказала необязательно, обменялись.. и какое-то сомнение появилось, к нотариусу точно не нужно? Догово и расписки имеют свою силу же?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59