Оптимальный способ приобретения комнаты-офиса для своей компании - физическое лицо или ИП?
Я хочу приобрести небольшую комнату-офис, используя личные средства, и потом сидеть в нем своей компанией ООО (учредитель и директор тоже я).
Подскажите, пожалуйста, как оптимальнее оформить такую покупку - как физ. лицо, как ИП (для этого придется ИП открывать) ?
И с прицелом на будущее, какие перспективы в дальнейшем на аренду и продажу офиса.
Можете приобрести как физ. Лицо. Для покупки недвижимости ИП открывать не нужно.
Спросить
Вам нужно просчитать экономическую сторону вопроса. Если Ваше ООО на УСН-15, Вам необходимо формировать расходы. В этом случае выгоднее будет взять это помещение ОООшкой в аренду. В зависимости от размера аренды может быть выгодно оформление недвижимости на физлицо или на ИП. Может быть выгодно и оформление недвижимости на само ООО - можно будет принять на расходы стоимость этой недвижимости, особенно если ООО на ОСНО.
На УСН-6 ситуация несколько меняется, но подход тот же - все зависит от правильности проведенных экономических расходов.
Спросить
Я физ. лицо (не ИП), являюсь собственником небольшого офиса. Кроме того я единственный учредитель и директор ООО. Какие мне оформить документы, чтобы ООО могло сдавать мой офис в аренду (кроме субаренды, т.к. не хочу заморачиваться с декларацией и отдельно платить налог НДФЛ). Могу, к примеру передать офис своему ООО в управление безвозмездно? Или существует другой выход какой-то?
Откликнувшимся заранее спасибо.
ООО хочет купить офис у физ. лица. Учредитель единст. (он же директор ООО) передает займ. Передача наличных от учредителя в день сделки наличными продавцу офиса. Как эту сумму правильно оформить документально для организации. А другую часть денег планируется перевести с расчетного счета на банковскую карточку. Возможны ли все эти процедуры?
На ООО банк дает целевой кредит на покупку офиса примерно 1/4 часть от стоимости помещения, основное условие банка на выдачу кредита - оформление всего помещения на ООО.
В ООО один учредитель, он же директор. Учредитель даёт 3/4 часть денег на покупку офиса (по договору займа?), 1/4 часть денег даёт банк на покупку офиса ООО и требует оформление всего помещения и получение зеленки на ООО. какие налоги будет платить ООО?
Как в дальнейшем переоформить на учредителя, как на физлицо с минимальными издержками?.
Что ещё можете посоветовать по этой ситуации?
ООО хочет приобрести в строящемся доме помещение под офис на 1-м этаже. Может ли директор ООО купить сам помещение под офис, как физическое лицо? Выгоднее оформить сделку при покупки помещения, на физ. лицо или на ООО? Какие документы нужно предоставить?
В декабре кончается аренда офиса, фирма ООО работает только поб/н, офис в тягость, хотелось бы переоформить юр. адрес на свой (где прописка), я-единственный учредитель, можно ли составить договор безвозмездной аренды между мной (физ. лиц.) и моей фирмой ООО?
Директор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.
Имеет ли право учредитель-директор выгнать из арендуемого офиса второго учредителя и сдавать этот офис в субаренду без согласия второго учредителя? (ООО, 2 учредителя, 50/50).
Я директор одной организации (УСН 15%).арендую офис. У учредителя моей организации есть еще одно ООО (ОСНО нулевая). Он там директор. Учредитель хочет взять в субаренду половину арендованного мной офиса. Можно ли это сделать?
Я хочу приобрести не жилое помещение для дальнейшей сдачи в аренду, как лучше приобрести как физ. лицо или нужно открывать ИП, могу ли я приобрести как физ. лицо а сдавать как ИП. какие процентные ставки по НДФЛ или УСН придется платить, если я буду как физ. лицо сдавать в аренду не будет ли штрафов. Какие статьи закона почитать? Заранее спасибо!
